acheteurs étrangers

Mise à jour : septembre 2026. Phuket propose certains des biens immobiliers résidentiels haut de gamme les plus exceptionnels d'Asie du Sud-Est, allant des villas contemporaines avec vue sur mer et des propriétés en bord de mer aux résidences de marque, aux domaines privés et aux maisons confidentielles hors marché. Cependant, un prix élevé ne garantit pas automatiquement l'excellence d'un bien. Les propriétés de luxe les plus prestigieuses de Phuket combinent des attributs difficiles à….

Un bail de type 30+30+30 en Thaïlande ne confère pas à un acquéreur étranger un droit de propriété enregistré de 90 ans. Pour un bail immobilier résidentiel classique, la loi thaïlandaise limite la durée de chaque bail à 30 ans maximum. Une prolongation peut être convenue à l'expiration du bail initial, mais les engagements pris aujourd'hui concernant les années 31 à 90 ne doivent pas être considérés comme si ces 60 années supplémentaires étaient déjà enregistrées.

Trouver un bien immobilier à Phuket est facile. Trouver le bien idéal, au juste prix, avec une structure de propriété adaptée et un potentiel de revente réaliste, est bien plus complexe. Le service de recherche immobilière de JFTB à Phuket est conçu pour les acheteurs internationaux qui recherchent bien plus qu'une simple liste de biens disponibles. Fondée à Phuket en 2013, JFTB accompagne les acheteurs dans la définition de leurs besoins, l'identification des opportunités qui leur correspondent….

L'accès au crédit immobilier en Thaïlande pour les étrangers est un sujet de niche, car il dépend fortement du statut de résident, des revenus et du type de bien. Si l'obtention d'un prêt immobilier est possible pour les étrangers dans certains cas, les options de financement restent bien plus limitées que pour les ressortissants thaïlandais. Les acheteurs étrangers ne doivent pas présumer qu'un permis de travail thaïlandais, des revenus élevés ou un apport important leur garantissent automatiquement l'éligibilité.

Pour les acheteurs immobiliers étrangers, comprendre la différence entre la pleine propriété et le bail en Thaïlande est une étape cruciale avant de verser un acompte ou de signer un contrat. La pleine propriété et le bail ne désignent pas simplement deux manières de décrire un même bien. Ils impliquent des droits légaux différents, des échéances différentes et des perspectives de revente potentiellement très différentes. Pour la plupart des investisseurs internationaux….