La Thaïlande prépare un nouveau cycle d'évaluations immobilières officielles pour la période 2027-2030. Pour les acheteurs et investisseurs immobiliers, l'enjeu principal n'est pas l'introduction d'une nouvelle taxe foncière, mais plutôt la possible modification, à compter de janvier 2027, de la base d'évaluation officielle utilisée pour le calcul de plusieurs taxes, redevances et évaluations gouvernementales. Le cycle d'évaluation actuel couvre la période 2023-2026. Le Trésor thaïlandais….
L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande ne devrait jamais commencer par la question : “ Ce bien me plaît-il ? ” La première question essentielle est : “ Puis-je acquérir en toute sécurité les droits que je pense acheter ? ” C'est tout l'objectif de la vérification préalable d'un bien immobilier en Thaïlande. Pour un acheteur étranger, cette vérification ne se limite pas à la simple consultation d'un titre de propriété par un avocat. Un examen approfondi doit porter sur la structure juridique de la propriété, etc.
Phang Nga offre une alternative immobilière des plus intéressantes à Phuket, mais il ne faut pas la réduire à un simple “ successeur de Phuket ”. La province présente un marché résidentiel bien plus restreint, une densité de construction plus faible et un profil d'acheteur très différent. À l'extrémité sud, les plages de Natai et de Khok Kloi, situées juste après Phuket, proposent des villas de luxe en bord de mer, de vastes terrains et un accès facile à Phuket.
Investir dans l'immobilier à Phuket reste pertinent en 2026, mais le marché n'est plus celui où l'on peut s'attendre à ce que n'importe quel appartement ou villa, même bien présenté, soit forcément rentable. Phuket est devenu un marché immobilier plus complexe, plus international et plus concurrentiel. La demande étrangère demeure importante. Le développement de nouveaux projets se poursuit. La demande locative est substantielle. Parallèlement, les investisseurs sont confrontés à des taux d'intérêt plus élevés….
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