The Title Katabello est un programme immobilier de style méditerranéen situé à Kata, Phuket, à environ 650 mètres de la plage de Kata, selon les informations publiées par le promoteur.
Développée par Rhom Bho Property, sous la marque The Title Residence, cette résidence de standing propose 760 appartements dans un environnement inspiré des complexes hôteliers haut de gamme.
Le programme comprend des piscines entourées de jardins paysagers, des espaces de bien-être, des installations de coworking ainsi que des équipements spécialement conçus pour accueillir les animaux de compagnie.
Selon la grille tarifaire de la Phase II du promoteur, datée du 16 octobre 2026, les prix des appartements The Title Katabello débutent à environ 4,85 millions de THB pour un appartement d’une chambre de 28 m².
Les prix et les disponibilités restent soumis à confirmation, notamment en fonction du lot sélectionné et de son régime de propriété (Foreign Freehold ou Leasehold).
Pour les acheteurs comparant les nouveaux appartements en copropriété dans le sud de Phuket, The Katabello offre un emplacement côtier établi et un vaste environnement de type complexe hôtelier.
Katabello – Vivre comme dans un complexe hôtelier méditerranéen à Kata
Le complexe Katabello occupe environ 23 606 m² de terrain et comprend huit immeubles résidentiels de sept étages, avec 760 appartements en copropriété.
Le projet comprend également deux parkings et un centre de soins pour animaux de compagnie séparé.
Son concept de complexe de loisirs méditerranéen en copropriété allie des couleurs architecturales douces, des jardins paysagers, des jeux d'eau et des espaces communs conçus pour créer une atmosphère côtière détendue.
Il s'agit d'un important projet résidentiel plutôt que d'une petite copropriété de charme.
Les acheteurs qui apprécient les infrastructures de loisirs complètes et un cadre de villégiature pourraient trouver ce concept attrayant. Ceux qui privilégient une plus grande intimité et un nombre réduit d'appartements voisins devraient également envisager des projets de plus petite taille.
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Types de résidences et d'appartements
Le Katabello propose une gamme d'agencements pour les acheteurs de résidences secondaires, les résidents et les investisseurs.
Les configurations d'unités publiées par le développeur comprennent :
- 1 chambre S : 28 m²
- Appartement 1 chambre M : environ 32 à 36 m²
- 1 chambre L : environ 37–41 m²
- Appartement 1 chambre XL : environ 41 à 47 m²
- Appartement 1 chambre + M : environ 47 à 54 m²
- Appartement 1 chambre + L : environ 56 à 61 m²
- Appartement 2 chambres : environ 66–71 m²
- Appartements-terrasses : environ 68 à 168 m²
La hauteur sous plafond varie selon le bâtiment et l'étage.
Les bâtiments A et C ont une hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres. Dans les bâtiments B, D, E, F, G et H, la hauteur sous plafond est d'environ 2,75 mètres aux premier et septième étages et de 2,60 mètres aux étages deux à six.
Il convient de confirmer pour chaque logement les plans, les spécifications et la disponibilité exacts.
The Title Katabello — Prix actuels
La liste de prix de la phase II du promoteur, datée d'octobre 2026, indique des prix de départ d'environ 4 851 000 THB pour un appartement d'une chambre de 28 m².
Cela représente environ 173 250 THB par m².
Un logement plus spacieux de 37 m² comprenant une chambre est proposé à partir d'environ 5 827 500 THB, soit l'équivalent de 157 500 THB par m².
Ces exemples démontrent pourquoi les acheteurs doivent comparer à la fois le prix d'achat total et le prix au mètre carré.
Les appartements des phases précédentes ou proposés à la revente peuvent avoir des prix et des modalités de propriété différents.
La position du bâtiment, l'étage, l'orientation, l'agencement et le quota de propriété disponible peuvent influencer sensiblement la valeur d'une résidence individuelle.
Tous les prix et la disponibilité des unités sont sujets à reconfirmation avant la réservation.
20 zones de style de vie intérieures et extérieures
Le Katabello intègre une vingtaine de zones de loisirs principales au sein de son environnement de villégiature d'inspiration méditerranéenne.
Les aménagements extérieurs prévus comprennent des piscines de style complexe hôtelier, des promenades paysagées, des espaces de détente et des jeux d'eau thématiques.
Les installations publiées par le promoteur comprennent également :
- Centre de remise en forme, espaces de boxe et de yoga
- Onsen, sauna et hammam
- Salle de cinéma
- Espaces de coworking et de réunion
- Bibliothèque et salons privés
- Surf Café
- Salle d'activités pour enfants
- Espaces de fête et de jeux
- buanderie
- Piscine pour animaux, enclos pour animaux et espace de toilettage
Ces équipements contribuent de manière significative à l'attrait du projet immobilier en termes de style de vie.
Toutefois, le nombre et la complexité des installations partagées engendrent également des obligations d'entretien que les acheteurs doivent prendre en compte lors de l'évaluation des coûts de possession à long terme.
Les installations définitives restent soumises aux spécifications approuvées et à l'achèvement des travaux de construction.
Installations acceptant les animaux domestiques
Le Katabello intègre un concept dédié aux animaux de compagnie, comprenant une piscine pour animaux, des espaces extérieurs pour animaux, des installations de toilettage et un bâtiment séparé pour les animaux de compagnie.
Cette caractéristique pourrait séduire les acheteurs qui envisagent de vivre à Phuket avec leurs animaux de compagnie plutôt que d'utiliser leur appartement exclusivement comme lieu de villégiature.
La possession d'animaux domestiques reste soumise au règlement final de la copropriété, y compris les restrictions relatives aux animaux, à leur taille et à leur accès aux espaces communs.
Les acheteurs doivent vérifier les règles applicables à la résidence choisie avant de réserver.
Frais d'espaces communs et coûts de co-propriété
La documentation tarifaire du promoteur d'octobre 2026 indique des frais d'entretien des parties communes de 80 THB par m² et par mois.
Pour un appartement de 28 m², cela représente environ 2 240 THB par mois, soit 26 880 THB par an.
La contribution publiée au fonds d'amortissement est de 800 THB par m², ce qui équivaut à un paiement unique de 22 400 THB pour un appartement de 28 m².
Les frais supplémentaires liés à la propriété peuvent inclure les services publics, l'assurance, le mobilier, les réparations, les services de gestion et les frais applicables liés au transfert.
Ces dépenses doivent être prises en compte lors de l'évaluation du rendement locatif ou des coûts de détention à long terme.
À environ 650 mètres de la plage de Kata
Le Katabello est situé à Kata, dans le district administratif de Karon à Phuket.
Les informations promotionnelles du projet indiquent une distance d'environ 650 mètres jusqu'à la plage de Kata. Les acheteurs sont invités à vérifier l'itinéraire piétonnier réel et les conditions d'accès plutôt que de se fier uniquement à la distance annoncée.
Kata est une destination côtière réputée offrant restaurants, cafés, boutiques, surf et activités de plage.
Les environs comprennent la plage de Karon, Kata Noi, Chalong et d'autres parties du sud de Phuket.
Cet emplacement pourrait convenir aux acheteurs recherchant une résidence de vacances à proximité de la plage ou un appartement en copropriété pour des séjours prolongés.
Propriété foncière étrangère
L'acquisition de la pleine propriété par des étrangers peut être possible à The Title Katabello, sous réserve du quota restant pour les propriétaires étrangers et de l'attribution de l'appartement en question.
En vertu de la loi thaïlandaise sur les condominiums, la propriété étrangère admissible est généralement limitée à 49% de la superficie totale de l'unité au sein d'un condominium enregistré.
Toutefois, cette limite légale ne confirme pas la disponibilité de la pleine propriété étrangère pour une résidence particulière.
Avant de verser un acompte de réservation, les acheteurs doivent vérifier la répartition de la propriété de chaque unité, les conditions contractuelles, les exigences en matière de transfert de fonds à l'étranger et les modalités de transfert.
JFTB Guide pour l'achat d'un appartement en copropriété à Phuket en tant qu'étranger explique les principales considérations relatives à la propriété.
État d'avancement des travaux et date d'achèvement prévue
Le jeu Katabello est actuellement en construction.
Selon le rapport d'avancement des travaux du promoteur datant de septembre 2026, la construction totale avait atteint 21,61 TP3T, contre 16,11 TP3T en août.
Le rapport de septembre indique :
- Travaux de pieutage : 100%
- Travaux de structure : 44.3%
- Travaux architecturaux : 2.3%
- Installations système : 2.7%
Les dernières photographies de chantier montrent une activité structurelle importante sur plusieurs bâtiments résidentiels.
L’achèvement du projet est prévu pour 2027, bien que les dates contractuelles d’achèvement et de livraison doivent être reconfirmées avec le promoteur.
Avant de prendre un engagement ferme, les acheteurs doivent demander le calendrier de paiement en vigueur, les documents de construction, les dispositions contractuelles de livraison et les conditions d'achèvement.
L'avis de JFTB à propos de Katabello
Les principaux atouts du Katabello sont son emplacement privilégié à Kata, ses vastes installations de type complexe hôtelier, sa gamme de configurations d'appartements et ses équipements dédiés aux animaux de compagnie.
Ce projet pourrait séduire les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre à plus long terme près de Kata Beach.
Cependant, son envergure constitue à la fois un atout et un élément important à prendre en compte.
Avec 760 logements, les propriétaires pourraient être confrontés à la concurrence d'appartements comparables au sein du même complexe immobilier lors de la location ou de la revente.
Pour les investisseurs, l'appartement en lui-même compte plus que le concept promotionnel du projet.
Le prix d'achat, l'étage, l'orientation, la vue, l'agencement fonctionnel, la disponibilité de la pleine propriété pour les étrangers et les coûts récurrents liés à la propriété peuvent avoir une incidence significative sur la rentabilité globale de l'investissement.
Les revenus locatifs ne doivent jamais être évalués sur la base d'hypothèses de taux d'occupation garantis ou de rendement non vérifié.
Le Katabello étant encore en construction, les acheteurs recherchant des revenus locatifs immédiats devraient plutôt envisager l'achat d'appartements en copropriété déjà achevés.
À titre de comparaison, les acheteurs peuvent également explorer Le Modeva Bang Tao, un autre projet de style resort sous la marque The Title Residence, ou consultez d'autres Appartements en copropriété à vendre à Phuket.
Détails du projet
Projet: The Title Katabello
Promoteur: Rhom Bho Property PLC / Résidence The Title
Emplacement: Kata, Karon, Phuket, Thaïlande
Type de propriété : Condominium
Statut: À vendre
État du développement : En cours de construction
Superficie du terrain du projet : Environ 23 606 m²
Bâtiments résidentiels : 8
Étages : 7 par immeuble résidentiel
Nombre total de résidences : 760
Types d'unités : Appartements 1 chambre, 1 chambre +, 2 chambres et penthouses
Tailles des unités : Environ 28 à 168 m²
Prix de référence de la phase II : À partir de 4 851 000 THB au 16 octobre 2026
Frais d'espace commun : 80 THB/m²/mois
Fonds d'amortissement : 800 THB/m²
Parking: 350 places de stationnement pour voitures particulières, plus 40 places de stationnement en double file et 80 places pour motos.
Distance jusqu'à la plage de Kata : Environ 650 mètres, distance annoncée
Animaux acceptés : Installations dédiées aux animaux de compagnie, sous réserve de réglementation
Possession: La disponibilité des propriétés en pleine propriété pour étrangers est soumise à la confirmation de chaque unité.
État d'avancement des travaux : 21.6% en septembre 2026
Date d'achèvement prévue : 2027, sous réserve de confirmation du promoteur
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La disponibilité des appartements au Title Katabello varie selon l'immeuble, l'étage, le type d'appartement, l'orientation et la répartition de la propriété.
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JFTB fournit des conseils indépendants aux acheteurs, aidant les acquéreurs internationaux à évaluer le prix au mètre carré, les conditions de propriété, les risques contractuels et la pertinence de l'investissement avant de s'engager.
Avant de réserver un appartement, les acheteurs peuvent également consulter notre Guide de vérification préalable des biens immobiliers en Thaïlande.
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