La superficie généreuse de la propriété, son emplacement stratégique en bordure de route et sa proximité avec la marina la rendent particulièrement intéressante pour les promoteurs, les investisseurs immobiliers et les acheteurs à la recherche d'un terrain important dans l'un des quartiers côtiers les plus calmes de Phuket.
Informations clés sur la propriété
- Prix demandé : 115 800 000 THB
- Emplacement: Ao Po, Pa Khlok, Thalang, Phuket
- Type de propriété : Terrains à bâtir / Terrains d'investissement
- Superficie totale des terres : Environ 30 880 m²
- Mesure du territoire thaïlandais : 19 rai, 1 ngan, 20 carrés wah
- Prix par rai : 6 000 000 THB
- Prix au mètre carré : Environ 3 750 THB
- Titres fonciers : Trois titres de propriété Chanote
- Façade sur route : Environ 80 mètres
- Route: Route Ao Po–Bang Rong
- Distance jusqu'à Ao Po Grand Marina : Environ 1,3 km
- Potentiel de développement : Sous réserve de l'approbation du plan d'urbanisme et de la vérification légale
- Possession: Titre de propriété foncière en pleine propriété, sous réserve de vérification de la propriété et de l'éligibilité de l'acheteur
Propriété foncière Prime 19 Rai à Ao Po, nord-est de Phuket
Les vastes parcelles de terrain bénéficiant d'une importante façade sur route constituent un critère important pour les promoteurs immobiliers souhaitant établir des projets résidentiels ou commerciaux à Phuket.
Ce terrain couvre environ 19,3 rai sur trois parcelles Chanote contiguës, offrant un site important dans la région d'Ao Po.
Ses quelque 80 mètres de façade sur route offrent un avantage potentiellement précieux en termes d'accès et de visibilité pour les futurs projets de développement, sous réserve de la vérification des accès légaux et des entrées autorisées.
Sa situation le long de la route Ao Po–Bang Rong relie également la propriété aux communautés résidentielles environnantes, aux infrastructures de la marina et au vaste réseau routier du nord-est de Phuket.
Contrairement aux petites propriétés morcelées, un site de cette envergure peut offrir une plus grande flexibilité dans l'évaluation des concepts d'aménagement directeur, des modalités d'accès internes et des espaces paysagers, en fonction des restrictions d'urbanisme et de la faisabilité technique.
Pour les investisseurs qui envisagent des acquisitions foncières à Phuket, la combinaison de la superficie du terrain, des titres de propriété et de la proximité des infrastructures maritimes mérite une attention particulière.
Emplacement stratégique à proximité de la grande marina d'Ao Po
La propriété est située à environ 1,3 kilomètre de la marina d'Ao Po Grand, l'une des installations nautiques internationales les plus réputées de Phuket.
La marina dessert les propriétaires de yachts, les opérateurs de location et les passionnés de navigation de plaisance qui explorent Baie de Phang Nga et ses îles environnantes.
Selon les Site officiel de la marina d'Ao Po, La marina offre environ 230 places à quai, des services maritimes et un accès aux bateaux 24 heures sur 24 sans restriction de marée.
Le quai d'Ao Po, situé à proximité, assure également des liaisons maritimes vers des destinations telles que Koh Yao Noi et Koh Yao Yai.
Cette proximité avec les infrastructures maritimes existantes distingue la zone d'Ao Po de nombreux autres sites de développement situés à l'intérieur des terres, ailleurs à Phuket.
Le quartier environnant est connu pour son atmosphère relativement paisible, ses paysages côtiers et son environnement résidentiel à faible densité.
Pour les promoteurs immobiliers ciblant les résidences privées, les ensembles de villas ou les projets liés au tourisme, l'accès à cette destination de plaisance réputée peut représenter un atout majeur en termes d'emplacement.
Potentiel de développement et opportunités d'investissement
Avec une superficie d'environ 30 880 m², cette propriété offre une surface substantielle pour des études de faisabilité couvrant différents concepts de développement potentiels.
Développement de villas résidentielles
Le terrain pourrait justifier une évaluation en vue de la création d'un ensemble résidentiel de villas à faible densité, sous réserve des exigences applicables en matière de zonage, d'accès routier, d'infrastructures et de lotissement.
Les acheteurs souhaitant construire des villas privées près d'Ao Po Grand Marina peuvent ainsi évaluer si l'emplacement et les caractéristiques du terrain correspondent à leur marché cible.
Développement de copropriétés ou d'appartements résidentiels
La superficie et la situation en bord de route du terrain peuvent également justifier l'étude de faisabilité d'un projet de développement résidentiel comprenant plusieurs bâtiments.
Tout projet de copropriété ou d'appartement nécessiterait la confirmation des hauteurs de construction autorisées, de la classification d'utilisation des sols, des restrictions de densité, des marges de recul des bâtiments et des réglementations environnementales pertinentes.
Aucune hauteur de bâtiment spécifique ni aucun permis de construire n'est indiqué comme ayant été approuvé pour cette propriété.
Domaine privé ou complexe résidentiel
La superficie généreuse du terrain pourrait également séduire les acheteurs envisageant un vaste domaine résidentiel privé ou une propriété avec des terrains aménagés et des installations annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Investissement dans l'hôtellerie ou les ports de plaisance
Compte tenu de sa proximité avec la marina d'Ao Po Grand, la propriété peut également être évaluée pour des utilisations spécifiques liées à l'hôtellerie, aux loisirs ou au tourisme.
Ces concepts nécessiteraient des études de faisabilité de marché indépendantes et la confirmation des licences et autorisations de développement nécessaires.
Investissement foncier à long terme
Les investisseurs ayant un horizon d'investissement plus long pourraient considérer cette propriété comme un investissement foncier stratégique sur le marché côtier nord-est de Phuket.
Toutefois, l'appréciation future du capital, la demande de développement et la liquidité à la revente ne peuvent être garanties.
Les investisseurs à la recherche de Terrains à vendre près de la grande marina d'Ao Po L'acquéreur appréciera la combinaison d'un vaste terrain de 19 rai, d'une façade sur rue d'environ 80 mètres et de la proximité des infrastructures nautiques établies de Phuket. Ces caractéristiques rendent la propriété intéressante à évaluer en vue d'un potentiel développement résidentiel ou d'investissement, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables.
Vues potentielles sur la mer depuis le développement surélevé
La région environnante d'Ao Po et de Bang Rong est associée à des paysages côtiers et à des vues sur la baie de Phang Nga.
Une description marketing concurrente suggère que les étages supérieurs d'un futur projet immobilier pourraient potentiellement bénéficier d'une vue sur la mer du côté de Bang Rong.
Cependant, il s'agit d'une hypothèse de développement plutôt que d'une caractéristique vérifiée du terrain existant.
Toute vue potentielle sur la mer doit être évaluée au moyen d'un levé topographique, d'une inspection du site et d'une étude de faisabilité architecturale.
De même, les tolérances en matière de hauteur des bâtiments et la densité de développement autorisée doivent être confirmées directement auprès des autorités d'urbanisme compétentes.
Ao Po et Pa Khlok – La côte nord-est émergente de Phuket
Si une grande partie du tourisme international de Phuket se concentre le long de la côte ouest, le nord-est de l'île offre un style de vie et un environnement d'investissement différents.
L'Ao Po et Pa Khlok Ces quartiers allient des zones résidentielles plus calmes, un environnement naturel et un accès aux activités maritimes de la baie de Phang Nga.
La marina d'Ao Po est un site emblématique de la région, qui soutient la navigation de plaisance et les activités de yachting internationales.
La zone environnante assure également la liaison avec le quai de Bang Rong, les communautés de la côte est de Phuket et le réseau routier principal de l'île.
Pour les acheteurs qui privilégient les grandes parcelles de terrain et les environnements à faible densité, cette partie de Phuket offre une alternative aux quartiers côtiers plus densément urbanisés.
Les perspectives d'investissement à long terme de la région doivent néanmoins être évaluées au regard des infrastructures locales, des réglementations d'urbanisme, de la demande du marché et de l'offre foncière concurrente.
Diligence raisonnable en matière de titres fonciers et d'aménagement
L’acquisition de terrains à bâtir à Phuket nécessite une vérification juridique et technique indépendante, notamment pour les vastes propriétés foncières comportant plusieurs titres de propriété.
Pour ce bien, les acheteurs doivent examiner les points suivants :
Titres de propriété Chanote
Vérification des trois titres Chanote, des limites enregistrées, de la propriété actuelle, des charges et de tous les droits affectant la propriété.
Accès légal à la route
Confirmation des droits d'accès enregistrés, de l'état de la route, des autorisations d'entrée et de toute servitude affectant le terrain.
Zonage foncier et utilisation autorisée
Évaluation de la réglementation en vigueur à Phuket concernant l'utilisation des sols et des types de développement légalement autorisés sur le site.
Hauteur et densité des bâtiments
Vérification des hauteurs maximales autorisées pour les bâtiments, des restrictions de surface au sol, des marges de recul et de toutes les réglementations environnementales applicables.
Topographie et infrastructures
Études techniques portant sur l'altitude, la pente, le drainage, la nature du sol, l'électricité, l'approvisionnement en eau et la gestion des eaux usées.
Restrictions relatives à la propriété étrangère
Évaluation de la structure d'acquisition légalement admissible, étant donné que la propriété foncière directe par des ressortissants étrangers en Thaïlande est restreinte, sauf dans des circonstances légales spécifiques.
Frais de transfert
Précisions concernant les frais d'inscription applicables, les taxes et la répartition contractuelle des frais de transaction.
Il est essentiel de consulter un professionnel indépendant avant de s'engager dans un projet d'acquisition ou d'aménagement foncier.
Pourquoi envisager l'achat de ce terrain près de la grande marina d'Ao Po ?
Ce bien immobilier présente plusieurs caractéristiques qui le distinguent sur le marché de l'investissement foncier de Phuket :
- Environ 19,3 rai : Un vaste domaine foncier couvrant 30 880 m².
- Trois titres Chanote : Documents de propriété foncière enregistrés pour vérification lors des vérifications préalables.
- 80 mètres de façade sur route : Façade importante le long de la route Ao Po–Bang Rong.
- À environ 1,3 km de la marina d'Ao Po Grand : Accès facile aux infrastructures nautiques existantes.
- Plusieurs concepts de développement potentiels : Projets résidentiels, propriétés privées et concepts hôteliers sélectionnés, sous réserve d'approbation.
- Situation au nord-est de Phuket : Un quartier plus calme avec accès à la baie de Phang Nga.
- 6 millions de THB par rai : Un prix de vente clairement défini pour l'évaluation initiale de l'investissement.
L'adéquation du bien à un projet de développement particulier dépendra d'évaluations juridiques, techniques et d'urbanisme indépendantes.
Explorez le marché immobilier et les opportunités d'investissement foncier à Ao Po, à Phuket.
Avant d'investir dans ce terrain constructible de 19 rai près de la marina d'Ao Po Grand, renseignez-vous sur les environs, le marché immobilier local et les exigences légales en matière d'acquisition de terrains en Thaïlande.
Découvrez nos Guide de l'immobilier à Ao Po Marina Phuket pour en savoir plus sur les infrastructures nautiques de la région, les développements résidentiels, les avantages liés au mode de vie et les considérations d'investissement.
Pour découvrir un plus large éventail d'opportunités de développement, consultez notre Terrains à vendre à Phuket, y compris des terrains résidentiels, des terrains avec vue sur mer et des propriétés d'investissement plus importantes sur toute l'île.
Les acheteurs devraient également consulter notre Achat de terrains en Thaïlande : Guide sur le zonage, la propriété et l'investissement, couvrant les titres de propriété Chanote, les restrictions relatives à la propriété étrangère, l'accès routier légal, les réglementations de zonage et la diligence raisonnable requise avant d'acheter un terrain à Phuket.
JFTB Real Estate Phuket assiste les investisseurs internationaux dans la recherche de terrains, l'évaluation commerciale, la négociation et la coordination des vérifications préalables juridiques et techniques indépendantes.
Renseignez-vous sur ce terrain de 19 rai à vendre à Ao Po, Phuket.
Ce Terrain de 19 rai à vendre près de la marina d'Ao Po Grand Marina offre une propriété substantielle de 30 880 m² avec trois titres Chanote, environ 80 mètres de façade sur route et un accès pratique au quartier de la marina nord-est de Phuket.
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