Située à environ 700 mètres de la plage de Surin et à environ 1,1 km de la plage de Bang Tao selon les informations du vendeur, la villa allie intimité, espace et accès à l'un des quartiers résidentiels haut de gamme les plus établis de Phuket.
Détails clés de la propriété
- Prix demandé : 55 000 000 THB
- 5 chambres
- 6 salles de bain
- Superficie du terrain : 1 560 m²
- Surface construite : environ 770 m²
- vues panoramiques sur la mer
- Deux piscines
- Ascenseur privé pour passagers
- Allée privée et parking couvert
- Logements de personnel séparés
- Cuisine entièrement équipée
- Entièrement meublé
- Rénovation récente et importante
- Titre : NS3K
- À environ 700 mètres de la plage de Surin
- À environ 1,1 km de la plage de Bang Tao
Villa avec vue sur mer à vendre à Surin, Phuket
Ce Villa avec vue sur mer à vendre à Surin, Phuket Il est conçu pour allier un espace intérieur généreux à de multiples espaces de vie extérieurs et à une piscine.
La villa est agencée sur plusieurs niveaux afin de tirer le meilleur parti de sa position surélevée, de sa vue sur la mer et de ses espaces de vie extérieurs.
Les principaux espaces de vie communiquent avec les terrasses et les piscines, créant ainsi plusieurs zones pour se divertir, se détendre et profiter de la vue sur la côte.
La résidence comprend cinq chambres et six salles de bains. Quatre des chambres sont dotées de baignoires extérieures privatives, tandis que les pièces de vie principales comprennent un salon ouvert, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
Deux piscines distinctes sont aménagées à différents niveaux de la propriété, créant ainsi des espaces de loisirs séparés.
Un ascenseur privé dessert les principaux étages, tandis que les logements séparés du personnel comprennent une chambre, une cuisine et une buanderie.
Rénovation récente et importante
Le programme de rénovation est un élément important à prendre en compte par les acheteurs qui comparent un bien immobilier. Villa avec vue sur mer à vendre à Surin, Phuket avec des alternatives nouvellement construites.
Le vendeur indique que plus de 15 millions de bahts thaïlandais ont été investis dans des travaux de rénovation récents, tant au niveau de la structure que des installations mécaniques et intérieures.
Les œuvres recensées comprennent :
- remplacement du câblage électrique principal
- remplacement de la conduite d'eau principale
- nouveaux réservoirs d'eau et pompes
- ascenseur pour passagers nouvellement installé
- reconstruction complète des deux piscines
- nouvelles pompes et systèmes de filtration pour piscine
- nouveau revêtement de sol partout
- portes et fenêtres extérieures de remplacement
- portes intérieures sur mesure et placards intégrés
- nouvelles unités de climatisation
- cuisine et appareils électroménagers rénovés
- nouveaux meubles et rideaux
- peinture intérieure et extérieure complète
Les factures, permis et documents techniques justificatifs doivent être examinés dans le cadre des vérifications préalables de l'acheteur.
Historique des locations basé sur les données fournies par le propriétaire
Le vendeur a fourni des informations historiques sur les réservations montrant un chiffre d'affaires locatif brut d'environ 3,2 millions de THB provenant de 91 nuits réservées réparties sur 11 séjours effectués entre mai 2025 et avril 2026.
Ces mêmes données indiquent des tarifs de réservation en haute saison et en période de pointe d'environ 55 000 THB par nuit, les prix affichés par nuit variant selon la saison et la durée du séjour.
Ces chiffres sont des données historiques fournies par le propriétaire et ne doivent pas être interprétés comme une garantie de revenus locatifs futurs.
Toute location saisonnière future devra être conforme à la réglementation thaïlandaise en vigueur (licences hôtelières, immigration, taxes, etc.). Les acquéreurs souhaitant exploiter la villa à la nuitée ou pour de courtes durées sont invités à vérifier indépendamment la situation juridique du bien avant l'achat.
Pour plus d'informations sur la réglementation des loyers, consultez notre guide. Locations de courte durée à Phuket.
Localisation de Surin
Surin demeure l'un des lieux de résidence et de loisirs établis de la côte ouest de Phuket, situé entre Bang Tao et Kamala.
Ce quartier offre un accès aux plages, aux restaurants, aux infrastructures de loisirs et au marché plus vaste de Cherng Talay et Bang Tao, tout en conservant un caractère résidentiel plus compact et établi.
La position donne ceci Villa avec vue sur mer à vendre à Surin, Phuket Accès facile à Surin et à la région plus vaste de Bang Tao et Cherng Talay.
Pour plus de détails sur la région, consultez notre Guide de la région de Surin et notre guide plus complet sur Où acheter un bien à Phuket.
Les acheteurs qui comparent ce bien à d'autres villas haut de gamme doivent également tenir compte de la concurrence future sur le marché de la revente, de la rareté des terrains et de la différence entre les biens existants et les constructions neuves. Consultez notre analyse de Marché immobilier de luxe de Phuket.
Propriété et titre
Le terrain est actuellement enregistré au nom d'une société thaïlandaise sous un titre NS3K.
Le vendeur a indiqué qu'une conversion en Chanote pourrait être possible, mais cela doit être confirmé indépendamment.
La structure d'acquisition la plus appropriée pour chaque acquéreur doit être déterminée et validée par son avocat thaïlandais indépendant. Les acquéreurs ne doivent pas présumer que l'acquisition d'actions de la société constitue systématiquement la solution idéale.
L’examen juridique doit comprendre le titre foncier, la propriété enregistrée, les limites, l’accès, les documents de construction et tous les droits ou charges grevant la propriété.
Étant donné que la propriété se trouve sur un titre NS3K, la superficie et les limites du terrain doivent également être vérifiées indépendamment dans le cadre du processus de diligence raisonnable.
Les informations officielles sur l'enregistrement foncier et les procédures de titres de propriété sont disponibles auprès des autorités thaïlandaises. Département des terres.
Consultez nos guides sur Propriété foncière des étrangers en Thaïlande et Vérifications préalables (due diligence) en Thaïlande.
Coûts d'exploitation
Le vendeur a également fourni des informations sur les coûts d'exploitation de la villa.
Les dépenses déclarées comprennent les frais d'entretien des parties communes, l'entretien des ascenseurs, la lutte antiparasitaire, la taxe foncière, l'entretien de la piscine, l'aménagement paysager, le personnel d'entretien, le ménage et les services publics.
Les coûts réels dépendront du taux d'occupation, des effectifs, de l'utilisation locative et des préférences du propriétaire.
Les acheteurs qui envisagent l'acquisition de la villa comme un investissement devraient donc évaluer la performance opérationnelle nette plutôt que de se fier uniquement aux revenus locatifs bruts.
Pourquoi choisir cette villa avec vue sur mer à Surin ?
À 55 millions de THB, la propriété offre une combinaison de 1 560 m² de terrain, environ 770 m² de surface construite, une vue panoramique sur la mer, deux piscines et d'importants travaux de rénovation récents.
Ses principaux atouts sont son envergure, la superficie du terrain, son emplacement établi et sa rénovation complète, plutôt que le simple fait d'être une villa nouvellement mise sur le marché.
Pour les acheteurs comparant un Villa avec vue sur mer à vendre à Surin, Phuket, Cette propriété mérite d'être prise en considération face aux constructions neuves et aux alternatives de luxe déjà établies.
Les visites privées sont possibles sur rendez-vous.
Contactez JFTB Real Estate Phuket pour obtenir de plus amples informations, organiser une visite et connaître les détails de la transaction.
