Oui. Les étrangers peuvent acheter des condominiums en pleine propriété (freehold) dans la limite de 49 % des unités. Pour les villas et terrains, des solutions comme le leasehold, l’usufruit ou la superficies existent. Un accompagnement par une agence immobilière à Phuket et un avocat indépendant est essentiel.

Le freehold, principalement pour les condominiums, offre un titre direct et une meilleure revente. Le leasehold, souvent utilisé pour les villas et terrains, permet d’accéder à des biens premium avec des durées typiques de 30 ans renouvelables. Le choix dépend de votre stratégie, de votre budget et de votre horizon d’investissement.

Une agence immobilière à Phuket permet de filtrer les biens, vérifier les prix du marché, éviter les projets surévalués et coordonner la due diligence juridique. Elle sécurise l’ensemble du processus d’achat et réduit les risques.

Oui. JFTB Immobilier Phuket propose des villas de luxe, hôtels, terrains et actifs commerciaux off-market. Ces opportunités sont généralement accessibles de manière confidentielle pour des acquéreurs qualifiés, souvent sous NDA.

Avec un bien de qualité et une gestion professionnelle, un rendement net prudent peut se situer entre 5 % et 8 %. Les performances dépendent de la localisation, du type de bien, du modèle locatif et de la saisonnalité.

Le processus inclut : définition du projet, sélection de biens, visites, vérification initiale, due diligence juridique, réservation, signature du contrat, transfert de propriété et remise des clés avec éventuellement mise en location.