Puis-je louer mon condo à Phuket pour moins de 30 jours ?

Non, sauf si l’immeuble est enregistré et licencié comme hôtel. À défaut, la durée minimale légale de location est de 30 jours.

Quelles sont les sanctions en cas de location quotidienne illégale ?

Selon la loi hôtelière, des amendes et/ou des peines d’emprisonnement peuvent s’appliquer. Des pénalités administratives locales peuvent également être imposées.

Les développeurs et propriétaires sont-ils concernés ?

Oui. L’avertissement s’adresse aux propriétaires, promoteurs et gestionnaires d’appartements. Louer à la journée sans licence hôtelière est considéré comme une exploitation hôtelière illégale.

Quelles alternatives légales pour louer sur de courtes périodes ?

Respecter la durée minimale de 30 jours en logement résidentiel ou opérer via un établissement dûment licencié comme hôtel. Toute autre structure doit être validée par un cabinet juridique local.

Cette page constitue-t-elle un conseil juridique ?

Non. Ces informations sont générales et susceptibles d’évoluer. Pour une situation précise, consultez un cabinet d’avocats en Thaïlande.

Location court terme à Phuket Notification

Q: Dois-je déclarer mes locataires étrangers ?

Oui, la déclaration des étrangers hébergés auprès de l’Immigration est requise. Un portail en ligne est disponible pour certaines provinces : extranet.immigration.go.th/fn24online/.

Location court terme à Phuket Notification

Notification Officielle concernant les locations immobilières à Phuket et l'Immobilier en Thaïlande.

Les propriétés en Thaïlande mises en Location à court terme ne peuvent plus être légalement louées pour moins de 30 jours si elles ne sont pas enregistrées comme Hôtel.

Le Bureau foncier de la province de Phuket a émis un avertissement formel aux propriétaires, promoteurs et gestionnaires d'appartements: la location des propriétés à la location à court terme est une violation de la Loi sur l'hôtellerie pouvant engendrer une amende ou même la prison ".

Cette mise en demeure a été envoyée à tous les projets d'appartements enregistrés à Phuket, en Thaïlande.
un condominium doit être utilisé comme un appartement, qui peut être loué pour une période minimum de 30 jours et ne peut être loué sur une base quotidienne.

Notification concernant les développeurs et les propriétaires d'appartements et de villas à Phuket et en Thaïlande:

Il y a de nombreux développeurs ou des propriétaires qui louent des logements à des touristes sur une base location quotidienne à des taux qui génèrent des revenus comme si elles étaient des professionnels hôteliers (en vertu de la Loi sur l'Hôtel 2004) .
Ce type d'opération est provoque une nuisance publique pour les locataires dans le même complexe et crée des endroits dangereux pour les touristes, car inadapté. Il n'est pas possible de faire fonctionner un hôtel illégalement et sans licences. La pénalité pour cette infraction va jusqu'à un 1 de prison et/ou une amende pouvant aller jusqu'à 20 000 THB.

Pour les propriétaires qui ont des locataires étrangers: n'oubliez pas de les enregistrer au bureau de l'immigration pour éviter des amendes et des complications administratives. Vous devez vous inscrire pour utiliser le rapport en ligne. Il est principalement destiné aux hôtels mais quelques bureaux de l’immigration autorisent les personnes à s’inscrire.

Voici la page de connexion pour le faire: https://extranet.immigration.go.th/fn24online

FAQ — Locations < 30 jours à Phuket

Puis-je louer mon condo pour 3 à 7 jours ?

Non, sauf si l’immeuble est enregistré comme hôtel et licencié conformément à la loi. Sinon, la durée minimale légale est de 30 jours.

Quelles alternatives légales existent ?

Soit respecter la durée minimale de 30 jours, soit opérer dans un établissement hôtelier licencié. Toute autre structure doit être validée par un cabinet juridique compétent.

Quelles sont les sanctions encourues ?

Selon la situation : amende (jusqu’à 20 000 THB) et/ou emprisonnement (jusqu’à 1 an). Des pénalités administratives complémentaires peuvent s’appliquer.

Dois-je déclarer mes locataires étrangers ?

Oui, la déclaration à l’Immigration est requise (délais et modalités selon les cas). Le portail en ligne est accessible via le bouton ci-dessus.

Avertissement : ces informations sont fournies à titre général et ne constituent pas un conseil juridique. Les règles locales pouvant évoluer, faites valider votre situation par un cabinet d’avocats en Thaïlande. Contacter nos agents pour plus d'infos