Mis à jour le 04 mai 2026 avril 2026.
Pendant des décennies, Phuket a surtout été perçue comme l’une des plus belles îles de vacances au monde : plages tropicales, resorts, séjours courts et tourisme saisonnier. Mais en 2026, le récit a clairement changé.
Phuket n’est plus seulement une destination touristique. L’île s’impose désormais comme l’un des hubs immobiliers et d’investissement les plus stratégiques d’Asie du Sud-Est, sur la côte d’Andaman.
Portée par de grands projets d’infrastructure, l’arrivée de résidences de marque, la demande étrangère et une montée en gamme rapide, Phuket entre dans une nouvelle phase économique que les investisseurs internationaux surveillent de très près.
La transformation de Phuket est alimentée par des projets publics et privés d’envergure, des développements emblématiques comme ICONSIAM PHUKET, ainsi qu’un pipeline croissant de résidences de luxe brandées soutenues par des groupes internationaux.
Ces projets ne sont pas de simples constructions. Ils traduisent une confiance institutionnelle de long terme et confirment que Phuket devient progressivement un terrain stratégique pour les capitaux immobiliers mondiaux.
Selon les données de Colliers International Thailand, Phuket a connu une expansion remarquable au cours des cinq dernières années :
L’année la plus forte a été 2024, avec :
Ce niveau d’activité montre que la croissance de Phuket n’est plus seulement liée à un effet de mode. Elle devient plus structurée, en particulier dans les segments des condominiums, des résidences lifestyle et de l’investissement locatif.
Fin 2025, Phuket comptait :
Le point le plus important reste la vitesse d’absorption : certains projets ont atteint 50 % à 70 % de ventes en moins d’un mois. Cela confirme que la demande est portée par un pouvoir d’achat réel, à la fois thaïlandais et international.
Les acheteurs étrangers redessinent le marché immobilier de Phuket
Alors que le marché immobilier de Bangkok fait face à davantage de pression, les investisseurs se tournent de plus en plus vers les villes touristiques à forte croissance. Phuket mène clairement ce mouvement.
Les acheteurs étrangers voient désormais l’immobilier à Phuket comme :
En 2025, Phuket a accueilli :
Les nationalités acheteuses les plus actives restent notamment :
Ces profils ne viennent plus seulement en vacances. Une partie croissante s’installe, investit et entre directement dans le marché immobilier local.
Perspectives 2026 : la demande pour les condominiums reste solide
Colliers anticipe une résilience du marché des condominiums à Phuket en 2026, même si les nouveaux lancements devraient légèrement ralentir autour de :
Les zones les plus stratégiques devraient continuer à concentrer la demande :
De grands développeurs cotés comme Sansiri et AssetWise renforcent également leur présence, confirmant le passage de Phuket vers un marché plus mature et institutionnel.
Villas de luxe : le segment stratégique des 30 à 50 millions de bahts
Un autre segment clé est celui des villas de luxe à Phuket.
Fin 2025, ce marché représentait :
Plus de 58 % de l’offre est concentrée à Cherng Talay, l’une des zones les plus recherchées par les acheteurs internationaux.
Les développeurs s’éloignent progressivement des terrains en bord de mer, devenus rares et très chers, pour se concentrer sur des zones intérieures premium. Le segment des 30 à 50 millions de bahts devient ainsi l’un des plus stratégiques pour les villas de luxe à Phuket.
Les prix de Phuket pourraient se rapprocher des grands marchés internationaux
Entre grands projets, infrastructures, pouvoir d’achat étranger, hausse du foncier et montée en gamme, Phuket entre dans une phase où ses prix pourraient progressivement se rapprocher de certains marchés plus établis :
C’est pourquoi Phuket n’est plus seulement considérée comme une île touristique. Elle devient un actif immobilier stratégique, avec une pertinence internationale durable.
Conclusion : Phuket entre dans un nouveau cycle immobilier
L’évolution de Phuket est claire :
D’une destination touristique saisonnière → vers un hub immobilier mondial à l’année.
Pour les acheteurs recherchant lifestyle, valeur patrimoniale, revenus locatifs ou positionnement stratégique en Asie, Phuket en 2026 devient l’un des marchés immobiliers les plus suivis de la région.
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Phuket devient un hub d’investissement immobilier grâce aux grands projets d’infrastructure, au développement des résidences de marque, à la forte demande étrangère, à la croissance du tourisme et à l’absorption rapide des nouveaux projets dans des zones stratégiques comme Bang Tao, Cherng Talay, Kamala, Rawai, Kata, Karon et Phuket Town.
Selon les données de Colliers International Thailand, 45 066 nouvelles unités résidentielles ont été lancées à Phuket entre 2021 et 2025, pour une valeur totale d’environ 469,7 milliards de bahts, confirmant une croissance structurée du marché.
Le marché des condominiums à Phuket devrait rester résilient en 2026, avec environ 6 000 à 8 000 nouveaux lancements attendus. La demande reste concentrée sur des zones clés comme Bang Tao, Cherng Talay, Kamala, Rawai, Kata, Karon et Phuket Town.
La fourchette de 30 à 50 millions de bahts est aujourd’hui considérée comme le segment le plus stratégique pour les villas de luxe à Phuket. Elle offre un bon équilibre entre qualité, emplacement et potentiel de valorisation, notamment dans les zones premium en développement.
Les zones les plus stratégiques incluent Bang Tao et Cherng Talay pour le luxe et les résidences de marque, Kamala pour les villas haut de gamme, Rawai et Nai Harn pour les expatriés, ainsi que Kata, Karon et Phuket Town pour les investissements locatifs.
