Comprendre la fiscalité immobilière en Thaïlande est essentiel pour les acheteurs étrangers avant d'acheter, de détenir, de louer ou de vendre un bien immobilier dans le pays. Le système fiscal ne repose pas sur une seule “ taxe foncière ”. En effet, différentes taxes et redevances gouvernementales peuvent s'appliquer à différentes étapes de la propriété : frais de mutation lors de l'enregistrement du bien, retenue à la source lors de la vente, etc.
Les acheteurs étrangers entendent souvent des affirmations contradictoires concernant l'acquisition de terres en Thaïlande. Certains se voient dire : “ Les étrangers ne peuvent jamais posséder de terres. ” D'autres entendent : “ Il suffit de créer une société thaïlandaise. ” D'autres encore se voient proposer une villa présentée comme étant en “ pleine propriété ”, alors même que l'acheteur étranger ne peut légalement posséder le terrain sur lequel elle est située. La réalité est plus nuancée. L'acquisition de terres par des étrangers en Thaïlande est….
L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande ne devrait jamais commencer par la question : “ Ce bien me plaît-il ? ” La première question essentielle est : “ Puis-je acquérir en toute sécurité les droits que je pense acheter ? ” C'est tout l'objectif de la vérification préalable d'un bien immobilier en Thaïlande. Pour un acheteur étranger, cette vérification ne se limite pas à la simple consultation d'un titre de propriété par un avocat. Un examen approfondi doit porter sur la structure juridique de la propriété, etc.
Dernière mise à jour : 28 septembre 2026. Le marché immobilier de Phuket en 2026 est plus vaste et plus complexe que l'image de villas de luxe souvent associée à l'île. Entre décembre 2025 et mai 2026, le réseau de la plateforme immobilière FazWaz a enregistré 54 628 demandes d'acheteurs et de locataires à Phuket, concernant 1 258 projets. Environ 711 000 THB (3 000 THB) étaient des demandes de location et 291 000 THB (3 000 THB) des demandes d'achat.
L'achat d'une villa à Phuket peut constituer une résidence principale, une résidence secondaire, un lieu de retraite ou un investissement immobilier à long terme. Cependant, l'acquisition d'une villa ne se résume pas au choix d'un emplacement, d'une piscine et d'un prix attractif. Pour les acheteurs étrangers, les questions les plus importantes sont souvent spécifiques à ce type de propriété : qui est le propriétaire du terrain ? Quels sont les droits de propriété sur le bâtiment ? L'accès est-il légal ?.
Trouver la meilleure agence immobilière à Phuket ne se résume pas à choisir celle qui possède le plus grand site web, le plus grand nombre d'annonces ou la plus forte présence sur les réseaux sociaux. Pour un acheteur étranger, la qualité de l'agence influe directement sur la qualité de la recherche de biens, la négociation, la structure de propriété, le processus de vérification préalable et la revente éventuelle. Le marché immobilier de Phuket est extrêmement fragmenté….
Les résidences de marque à Phuket ne doivent pas être évaluées en premier lieu en fonction de leur logo. Chez JFTB Real Estate Phuket, nous privilégions une approche plus simple : analyser d’abord le bien immobilier, puis sa rentabilité, et enfin la marque. Le test le plus pertinent est tout aussi simple : quelle serait la valeur de ce bien sans la marque ? Un opérateur reconnu peut apporter une réelle valeur ajoutée grâce à sa gestion, ses prestations de qualité, ses tarifs locatifs….
Le marché immobilier de Cape Yamu à Phuket est l'un des plus prestigieux de l'île en matière de résidences de luxe. Située sur la côte est de Phuket et surplombant la baie de Phang Nga, la péninsule attire les acheteurs en quête d'intimité, de vastes villas, de vues sur la mer et d'un cadre de vie plus paisible, loin des zones touristiques les plus animées de Phuket. Contrairement à Bang Tao, Kamala ou Patong, le marché immobilier de Cape Yamu à Phuket n'est pas….
Comparer les annonces
Comparer