Dernière mise à jour : 28 septembre 2026
Le Le marché immobilier de Phuket en 2026 est plus vaste et plus complexe que l'image de villa de luxe souvent associée à l'île.
Entre décembre 2025 et mai 2026, Réseau de plateformes immobilières FazWaz enregistré 54 628 demandes de renseignements d'acheteurs et de locataires à Phuket, couvrant 1 258 projets.
Environ 71% correspondaient à des demandes de location et 29% à des demandes d'achat..
Le budget d'achat médian déclaré était d'environ 7,5 millions de THB, tandis que le budget médian de location était d'environ 35 000 THB par mois.
Des demandes de renseignements provenaient de 141 pays, dont environ 62% provenant de l'extérieur de la Thaïlande.
Ces chiffres offrent un aperçu exceptionnellement détaillé de ce que recherchent activement les acheteurs et locataires potentiels.
Mais elles nécessitent une interprétation minutieuse.
Le marché immobilier de Phuket en 2026 est façonné par l'évolution des budgets des acheteurs, une demande locative plus forte et des différences importantes entre les différentes zones.
Une demande de renseignements ne constitue pas une transaction conclue. Un quartier prisé n'est pas forcément un bon investissement. Et une forte demande ne justifie pas un prix d'achat excessif, une structure de propriété fragile ou un faible potentiel de revente.
Le marché immobilier de Phuket en 2026 montre également pourquoi il ne faut pas confondre la demande affichée avec les transactions réalisées ou la performance garantie des investissements.
La véritable valeur de ces données réside dans le fait qu'elles permettent de répondre à quatre questions :
- Où se concentre la demande ?
- Quels types de biens immobiliers les gens recherchent-ils ?
- Quels sont les budgets les plus courants ?
- À quel point les différents marchés immobiliers de Phuket sont-ils différents ?
Marché immobilier de Phuket 2026 : Données clés sur la demande
| Indicateur | Décembre 2025 – Mai 2026 |
|---|---|
| Nombre total de demandes de renseignements sur les propriétés | 54,628 |
| Demandes de location | 39,042 |
| Demandes d'achat | 15,586 |
| Part de location | 71% |
| Action d'achat | 29% |
| budget de location médian | 35 000 THB/mois |
| budget d'achat médian | 7,5 millions de THB |
| Part de demande internationale | Environ 62% |
| Pays représentés | 141 |
| Projets représentés | 1,258 |
La première conclusion importante est que Phuket n'est pas simplement un marché de résidences secondaires de très grand luxe.
Les villas de luxe et les résidences de marque sont très visibles, mais une grande partie des demandes de renseignements se concentre sur des copropriétés, des appartements, des maisons et des villas plus accessibles.
Cela est important pour les investisseurs car La visibilité du marché et la profondeur du marché ne sont pas la même chose..
Que mesurent réellement les 54 628 demandes ?
L'ensemble de données mesure demande de propriété exprimée.
Les acheteurs et locataires potentiels ont consulté les annonces et soumis des demandes de renseignements via le réseau de la plateforme FazWaz et les portails affiliés.
C'est plus significatif que le simple trafic du site web, car soumettre une demande de renseignements témoigne d'un niveau d'intérêt plus important.
Cependant, les données ne confirment pas :
- si le prospect a visité la propriété
- si les fonds ont été vérifiés
- qu'une offre ait été soumise
- que les négociations aient été menées à terme
- qu'une transaction ait eu lieu
- Quel prix final a été convenu ?
Les chiffres doivent donc être interprétés comme indicateurs de demande plutôt que statistiques de ventes réalisées.
JFTB utilise ce type de données pour comprendre la structure du marché et le comportement des acheteurs.
Il ne doit pas servir à créer des certitudes quant aux rendements futurs.
Phuket est principalement un marché de demandes de location
Sur les 54 628 demandes analysées, 39 042 locations concernées.
Seulement 15 586 achats concernés.
Cela signifie qu'environ sept demandes sur dix étaient liées à la location au cours de cette période de six mois.
C'est important.
Phuket ne se limite plus aux touristes et aux propriétaires de résidences secondaires. Elle accueille désormais des résidents permanents, des expatriés, des retraités, des télétravailleurs, des familles et des locataires internationaux.
Pour les investisseurs immobiliers, un volume important de demandes de location est utile.
Mais il ne faut pas la confondre avec la garantie d'occupation ou la garantie de rendement.
Un bien immobilier peut se situer sur un marché locatif à forte demande et pourtant afficher de faibles performances si :
- Le loyer est irréaliste.
- La direction est faible
- L'entretien est médiocre
- L'offre concurrente est excessive
- Le bien ne correspond pas à la demande des locataires.
- Les coûts d'exploitation sont trop élevés.
La demande est nécessaire. Elle n'est pas suffisante.
Le budget médian pour la location est d'environ 35 000 THB par mois.
Le budget locatif médian dans l'ensemble de données était d'environ 35 000 THB par mois.
Les données relatives aux locations révèlent également une évolution importante au cours de cette période. Le budget médian demandé pour les loyers est passé d'environ 33 000 THB par mois à 40 000 THB avant de se stabiliser autour de 38 000 THB.
La demande locative est l'un des signaux les plus clairs du marché immobilier de Phuket en 2026, avec un renforcement des budgets de recherche durant cette période.
Les demandes de location représentant la majorité de la demande dans l'ensemble de données, les acheteurs et les locataires peuvent également comparer les offres actuelles. Appartements à louer à Phuket et Villas à louer à Phuket.
Ces chiffres représentent des estimations budgétaires et non des contrats de location signés ; ils ne doivent donc pas être interprétés comme reflétant les loyers de marché atteints. Cependant, cette évolution suggère que la demande locative s'est renforcée durablement, contrairement au pic temporaire observé en mars dans les demandes d'achat.
Cela nous apprend quelque chose d'important sur la structure réelle de la demande à Phuket.
Le cœur du marché locatif ne se situe pas dans le segment des villas de luxe de 150 000 à 300 000 THB.
Il existe une forte demande pour des logements résidentiels pratiques à des loyers mensuels beaucoup plus abordables.
Cela comprend :
- studios
- appartements d'une chambre
- appartements de deux chambres
- maisons plus petites
- propriétés résidentielles à prix compétitifs
Les villas de grande valeur peuvent encore afficher de bonnes performances.
Mais elles desservent une population locataire plus restreinte.
Un appartement en copropriété de 25 000 THB et une villa de 250 000 THB opèrent en réalité sur des marchés différents, même si les deux sont situés à Phuket.
Pour les acheteurs, le marché immobilier de Phuket en 2026 offre plus de choix, mais exige également une comparaison plus attentive entre les projets, les emplacements et les niveaux de prix.
Les logements d'une chambre sont en tête de la demande locative
Les logements d'une chambre représentaient la configuration locative la plus importante dans l'ensemble de données des demandes.
Des propriétés de deux et trois chambres ont suivi.
Mais la demande de chambres à coucher varie considérablement selon les régions.
Patong, par exemple, attire naturellement une plus forte demande pour les studios et les petits logements que les zones résidentielles à vocation familiale.
Les zones desservant les écoles internationales et les résidents permanents peuvent accueillir des maisons plus grandes.
Les zones résidentielles de villas attirent un tout autre type de locataires.
C’est pourquoi les statistiques à l’échelle de l’île ne devraient jamais être appliquées aveuglément à une propriété individuelle.
Le type de propriété correct dépend de micro-marché et clientèle cible.
Choeng Thale en tête de la demande globale de demandes de renseignements
Le marché plus large de Choeng Thale, incluant Bang Tao, Laguna et Layan, a enregistré environ :
- 6 628 demandes de location
- 3 326 demandes d'achat
- 9 954 demandes combinées
Cela représente environ 18% pour toutes les demandes de renseignements concernant Phuket dans l'ensemble de données.
Ce niveau de demande témoigne du développement de la zone en l'un des plus grands pôles résidentiels et de loisirs internationaux de Phuket.
La région environnante offre :
- plages
- Laguna Phuket
- écoles internationales
- restaurants et commerces de détail
- copropriétés plus récentes
- développements de villas
- stations balnéaires
- résidences de marque
- Infrastructures de style de vie haut de gamme
Mais une forte demande attire également de nouvelles offres et fait grimper les prix des terrains.
Cela crée une distinction importante :
Une zone à forte demande n'est pas automatiquement une zone d'investissement à faible risque.
Les acheteurs doivent encore évaluer le prix d'entrée, l'offre future, la densité du projet, la qualité de la gestion et la concurrence sur le marché de la revente.
Pour une analyse plus approfondie de ce marché, notre Guide immobilier de Choeng Thale, Bang Tao et Layan Ce rapport couvre la demande résidentielle, le développement de villas et de copropriétés, les infrastructures de loisirs et les profils des acheteurs.
La demande de primes peut être extrêmement concentrée.
Les données montrent également à quel point la demande de produits haut de gamme peut se concentrer autour de projets spécifiques.
Sai Taan Villas à Choeng Thale a généré environ 23% de toutes les demandes de renseignements pour des propriétés dont le prix est supérieur à 30 millions de THB dans l'ensemble de données.
C'est un résultat frappant.
Cela illustre le fait que la demande haut de gamme ne se répartit pas uniformément sur l'ensemble des programmes immobiliers de villas de luxe.
Une réputation établie, un emplacement stratégique, la rareté du produit, sa qualité et la familiarité de l'acheteur peuvent constituer un atout majeur pour certains projets.
Pour les investisseurs, c'est important car le simple fait d'être étiqueté “ luxe ” ne crée pas de liquidité.
Un futur acheteur a besoin d'une raison pour choisir un bien immobilier plutôt que d'autres options concurrentes.
Rawai demeure un marché résidentiel important
Rawai a également suscité un intérêt substantiel en matière de location et d'achat.
Son profil de demande diffère de celui de Choeng Thale.
Rawai et Nai Harn à proximité combinent :
- résidents étrangers de longue durée
- retraités
- familles
- acheteurs de style de vie
- locataires de villas
- locataires de copropriétés
La densité résidentielle de la zone peut être précieuse car la demande ne dépend pas entièrement du tourisme de courte durée.
Cependant, Rawai a également connu un développement important de villas.
Cela signifie que les investisseurs doivent examiner la microlocalisation précise.
Deux villas commercialisées sous le nom de “ Rawai ” peuvent différer sensiblement en :
- accès routier
- trafic
- alentours
- proximité des services
- densité de construction
- superficie du terrain
- bruit
- concurrence en matière de location
Le nom du district à lui seul ne constitue pas une méthode d'évaluation.
Pour découvrir plus en détail le sud de Phuket, consultez notre Guide immobilier de Rawai et Nai Harn Il aborde la demande résidentielle, les villas, les appartements en copropriété, le mode de vie local et les différences entre les micro-localités.
Patong présente un profil de demande différent
Patong ne doit pas être analysé comme s'il s'agissait de Bang Tao, Layan ou Rawai.
Le profil du bien est fondamentalement différent.
Les demandes de renseignements à Patong témoignent d'un intérêt accru pour les petits logements et les locations, notamment les studios.
Cela reflète son rôle de plus grand centre touristique et de divertissement de Phuket, mais aussi sa population composée de travailleurs, de résidents de longue durée, de retraités et de locataires en quête de commodité.
Un condominium compact en pleine propriété étrangère à Patong répond donc à un profil de demande totalement différent de celui d'une villa avec piscine à Layan.
Ceci illustre un principe central de l'immobilier à Phuket :
Le lieu détermine le produit approprié.
Les acheteurs intéressés par Patong peuvent également consulter notre Guide immobilier de Patong pour une analyse plus détaillée de la demande locale, du parc de copropriétés, de la dynamique locative et des facteurs liés au mode de vie.
Phuket est composée de multiples micromarchés.
Il n'existe pas de marché immobilier unique à Phuket.
Choeng Thale attire une forte demande résidentielle haut de gamme et internationale.
Rawai et Nai Harn allient style de vie et demande de longs séjours.
Patong connaît une activité importante dans le secteur des petits logements et de la location.
Kamala reste un secteur attractif sur le segment haut de gamme, notamment pour les villas avec vue sur mer et les propriétés résidentielles de grande valeur. Les acheteurs intéressés par ce secteur peuvent également consulter notre article. Guide immobilier de Kamala pour plus de détails sur les emplacements à flanc de colline, les développements résidentiels et la dynamique locale des prix.
Kata et Karon répondent à une demande touristique, de résidences secondaires et résidentielles différente, avec des appartements, des propriétés à flanc de colline et quelques biens avec vue sur mer. Les acheteurs souhaitant comparer ces deux secteurs peuvent consulter nos guides immobiliers de Kata et Karon pour une analyse plus approfondie de la demande locale, des types de biens et des spécificités de chaque secteur.
Chalong s'adresse à un marché résidentiel plus fonctionnel tout au long de l'année, grâce à ses écoles, ses ports de plaisance, son accès aux soins de santé et ses liaisons avec le sud de Phuket. Les acheteurs intéressés par cette région peuvent également consulter notre Guide immobilier de Chalong pour plus de détails sur les villas, les maisons, les infrastructures locales et la demande résidentielle.
Si Sunthon propose une combinaison différente de logements résidentiels à faible densité, de villas et de prix comparativement plus bas.
Demander simplement “Où acheter un bien immobilier à Phuket ??” est donc trop large.
Une meilleure question serait :
Dans quelle zone la demande est-elle adéquate pour le bien que j'envisage d'acheter ?
L'écart de prix entre les micromarchés de Phuket est énorme.
L'ensemble de données de l'enquête révèle également à quel point les prix des appartements en copropriété peuvent varier considérablement d'une région à l'autre.
Le prix médian des appartements en copropriété faisant l'objet de demandes de renseignements était d'environ :
Choeng Thale : 126 600 THB par m²
contre
Si Sunthon : 32 669 THB par m²
C'est proche d'un différence quadruple.
C’est l’un des exemples les plus clairs qui expliquent pourquoi les prix moyens au mètre carré à l’échelle de Phuket ont une valeur limitée.
Les acheteurs ne paient pas uniquement pour la construction.
Les prix peuvent refléter :
- proximité des plages
- rareté des terres
- infrastructures de style de vie
- positionnement du projet
- vues
- marque
- gestion
- demande future perçue
- commodité
Un appartement en copropriété à Choeng Thale et un autre à Si Sunthon peuvent tous deux être techniquement des appartements en copropriété de Phuket, mais économiquement, ils appartiennent à des micromarchés différents.
Les données comparables locales pertinentes importent davantage que les moyennes à l'échelle de l'île.
Combien dépensent réellement les acheteurs de biens immobiliers à Phuket ?
Sur les 15 586 demandes d'achat, le budget médian indiqué était d'environ 7,5 millions de THB.
Voici un autre rappel utile à la réalité.
Les propriétés de Phuket d'une valeur de 30 millions, 50 millions et 100 millions de bahts bénéficient d'une attention marketing considérable.
Mais le centre numérique de la demande d'achat se situe beaucoup plus bas.
Cela a des implications importantes pour la revente.
À mesure que le prix d'achat augmente, le nombre potentiel d'acheteurs futurs diminue généralement.
Cela ne signifie pas pour autant que les propriétés chères sont de mauvais investissements.
Les biens immobiliers haut de gamme peuvent bénéficier de leur rareté et d'une forte demande internationale.
Mais La liquidité doit être considérée par rapport au prix..
Les copropriétés génèrent la plus grande part des demandes d'achat.
Les copropriétés et les appartements représentaient la part la plus importante des demandes d'achat dans l'ensemble de données.
Les acheteurs qui comparent la demande d'achat avec les stocks actuels peuvent explorer Appartements en copropriété à vendre à Phuket et Villas à vendre à Phuket.
Les maisons et les villas se classent en deuxième position.
Plusieurs facteurs peuvent contribuer à la demande de copropriétés, notamment :
- prix d'entrée plus bas
- maintenance simplifiée
- emplacements centraux
- commodité de location
- Éligibilité des propriétaires étrangers en pleine propriété pour les unités admissibles
Pour les acheteurs internationaux, la possibilité de bénéficier directement de la pleine propriété étrangère peut également rendre les copropriétés plus faciles à comprendre que de nombreuses structures de propriété de villas.
Cependant, la simplicité juridique ne garantit pas la qualité des investissements.
Un condominium doit tout de même être évalué pour :
- prix d'entrée
- quota étranger
- gestion
- frais communs
- fonds d'amortissement
- état du bâtiment
- règles de location
- actions concurrentes
- liquidité future à la revente
Le marché des 10 à 20 millions de THB présente une profondeur d'acheteurs significative.
La tranche de 10 à 20 millions de THB a généré un volume de demandes significatif.
Cela en fait un segment important du marché immobilier de Phuket.
Mais il devrait pas être automatiquement étiquetée comme un “ point idéal ”.
Un même budget permet d'acquérir des biens très différents :
- des copropriétés plus grandes
- appartements haut de gamme
- villas de revente
- villas avec piscine
- maisons de ville
- résidences de marque
Ce qui compte, ce n'est pas simplement la fourchette budgétaire.
C'est ce que l'acheteur reçoit pour ce prix.
Le JFTB considère donc les données budgétaires comme un indicateur de profondeur du marché, et non à titre de recommandation d'investissement automatique.
Un mois exceptionnel ne crée pas une tendance de marché.
Le mois de mars 2026 a enregistré une augmentation inhabituelle des demandes de renseignements concernant les achats.
Le budget d'achat médian déclaré est passé à environ 14 millions de bahts thaïlandais durant ce mois.
Cette augmentation ne s'est pas maintenue au même rythme en avril et en mai.
C'est important.
Les commentaires sur le marché immobilier transforment souvent les fluctuations à court terme en récits permanents.
Mais un mois exceptionnel ne prouve pas un changement structurel.
C’est pourquoi il convient d’examiner les données sur différentes périodes plutôt que de les sélectionner uniquement lorsqu’elles corroborent une version des faits qui arrange.
La demande pour Phuket provient de 141 pays.
Environ 62% de demandes provenaient de l'extérieur de la Thaïlande.
L'ensemble de données comprenait la demande de 141 pays.
Les principaux marchés internationaux de demandes de renseignements comprenaient les États-Unis, le Royaume-Uni et la Russie, ainsi que des acheteurs et des locataires d'Allemagne, de France, d'Australie, des Émirats arabes unis et de nombreux autres pays.
Cette diversité est l'un des atouts structurels de Phuket.
L'île ne dépend pas entièrement d'une seule nationalité étrangère.
Cependant, la demande internationale est influencée par :
- taux de change
- conditions économiques internationales
- connectivité des voyages
- événements géopolitiques
- imposition
- règles d'immigration
- confiance dans le cadre immobilier thaïlandais
La diversification réduit le risque de concentration.
Cela n'élimine pas le risque de marché.
Un volume élevé de demandes de renseignements ne signifie pas nécessairement un rendement élevé sur les investissements.
Cette distinction est fondamentale.
Un lieu peut recevoir des milliers de demandes de renseignements tout en proposant des biens immobiliers surévalués.
Pourquoi?
Parce que la performance des investissements dépend de demande par rapport au prix.
Un investisseur qui surpaye un bien immobilier dans le quartier le plus prisé de Phuket risque d'obtenir un rendement inférieur à celui d'une personne achetant un bien à un prix raisonnable sur un marché plus restreint.
L'utilisation appropriée des données de requête n'est pas :
“ Achetez là où tout le monde cherche. ”
C'est:
“ Il faut identifier où se situe la demande, puis déterminer si le prix de ce bien immobilier est adapté à cette demande. ”
La demande de location n'implique pas automatiquement l'autorisation de louer.
Un volume élevé de demandes de location nécessite également un contexte juridique et opérationnel.
La demande de courts séjours ne signifie pas que chaque appartement ou villa peut automatiquement fonctionner comme hébergement de vacances de courte durée.
L'acheteur doit distinguer trois questions :
Existe-t-il une demande ?
Ce bien peut-il répondre à cette demande, tant sur le plan légal que pratique ?
Quel est le rendement net réaliste après déduction des coûts ?
Les frais de gestion, les charges communes, l'entretien, les services publics, le nettoyage, les commissions, la vacance locative et l'état du bien peuvent modifier sensiblement la rentabilité réelle.
Une forte demande brute ne représente que la première partie de l'équation.
La liquidité à la revente commence dès l'achat
Les données de l'enquête fournissent également des indications utiles sur la liquidité future.
Un bien immobilier destiné à un large segment de demande peut avoir un potentiel de revente plus important.
Un bien immobilier très spécialisé ou extrêmement cher a naturellement moins d'acheteurs potentiels.
Cela ne rend pas pour autant les propriétés traditionnelles automatiquement supérieures.
La rareté peut créer une valeur considérable dans le secteur du luxe.
Mais les investisseurs doivent comprendre qui pourrait raisonnablement racheter l'actif ultérieurement.
Avant d'acheter, demandez :
Qui est le prochain acheteur ?
Si la réponse n'est pas claire aujourd'hui, elle pourrait être encore plus difficile à obtenir après plusieurs années de développement concurrent.
Que signifient ces données pour les investisseurs immobiliers à Phuket ?
L'ensemble de données permet de tirer plusieurs conclusions.
Phuket connaît une forte demande de locations.
La demande étrangère est diversifiée à l'échelle internationale.
Le centre de la demande d'achat se situe bien en dessous du segment ultra-luxe.
Chaque quartier attire des acheteurs et des locataires différents.
Et certains projets haut de gamme captent une part disproportionnée de la demande à forte valeur ajoutée.
Mais l'ensemble de données le fait pas Indiquer aux investisseurs quel bien immobilier acheter.
Une décision immobilière importante nécessite toujours l'analyse des éléments suivants :
- structure de propriété
- titre et vérification préalable
- microlocalisation
- prix d'achat
- propriétés comparables
- qualité de la construction
- coûts de gestion
- économie locative
- offre concurrente
- liquidité de revente
Les données améliorent le processus de décision.
Cela ne remplace pas la diligence raisonnable ni le jugement.
En quoi cette analyse diffère-t-elle de l'examen de mi-année 2026 ?
JFTB publie également un numéro séparé Bilan de mi-année du marché immobilier de Phuket 2026.
Ces deux articles servent intentionnellement des objectifs différents.
Ce Analyse du marché immobilier de Phuket à l'horizon 2026 examine le comportement de 54 628 acheteurs et locataires entre décembre 2025 et mai 2026.
Le Bilan de mi-année 2026 examine les conditions générales du marché du premier semestre, notamment le tourisme, les transferts de copropriétés étrangères et l'offre de nouvelles copropriétés et villas.
En termes simples :
Analyse du marché immobilier 2026 → ce que recherchent les acheteurs et les locataires.
Bilan de mi-année 2026 → ce qui se passe sur le marché en général.
Le fait de séparer ces rôles évite toute confusion entre les statistiques macroéconomiques à court terme et le comportement des demandes de renseignements.
Foire aux questions
Combien de demandes de renseignements concernant des propriétés à Phuket ont été analysées ?
L'ensemble de données couvrait 54 628 demandes de renseignements d'acheteurs et de locataires entre décembre 2025 et mai 2026.
La plupart des demandes concernaient-elles l'achat ou la location ?
Les locations représentaient environ 71%, avec 39 042 demandes.
Les demandes d'achat représentaient environ 29%, avec 15 586 demandes.
Quel était le budget médian d'achat à Phuket ?
Le budget d'achat médian déclaré était d'environ 7,5 millions de THB.
Quel était le budget médian pour une location à Phuket ?
Le budget locatif médian déclaré était d'environ 35 000 THB par mois.
Quel secteur a généré le plus de demandes de renseignements ?
Le marché plus large de Choeng Thale, incluant Bang Tao, Laguna et Layan, a généré environ 9 954 demandes de renseignements combinées (vente et location).
Quel type de bien a suscité le plus de demandes d'achat ?
Les appartements et les condominiums ont généré la plus grande part des demandes de renseignements concernant l'achat, suivis des maisons et des villas.
Une forte demande fait-elle d'une région un bon investissement ?
Pas automatiquement.
La qualité d'un investissement dépend du prix payé, de la structure de propriété, de l'offre future, de la rentabilité locative, des coûts d'exploitation et de la liquidité à la revente.
Phuket est-elle principalement une destination de luxe ?
Non.
Le marché immobilier de luxe est très visible, mais le budget d'achat médian d'environ 7,5 millions de THB montre que le volume de la demande est considérablement inférieur à celui du marché ultra-luxe de Phuket.
Les acheteurs étrangers sont-ils importants pour Phuket ?
Oui.
Environ 62% des demandes de renseignements contenues dans l'ensemble de données provenaient de l'extérieur de la Thaïlande, avec une demande enregistrée en provenance de 141 pays.
À propos des données
Les chiffres de cette analyse sont basés sur 54 628 demandes de renseignements d'acheteurs et de locataires soumises entre décembre 2025 et mai 2026 sur l'ensemble du réseau de plateformes immobilières FazWaz.
L'ensemble de données couvrait 1 258 projets à Phuket et incluaient les demandes générées via FazWaz et les plateformes immobilières affiliées.
Cet ensemble de données offre une vision utile de la demande sur le marché immobilier de Phuket en 2026, notamment en ce qui concerne les budgets des acheteurs, les demandes de location, les emplacements préférés et l'intérêt porté aux projets.
Les résultats ont été présentés par Michael Kenner, directeur général et cofondateur de FazWaz, lors de la Bourse immobilière de Phuket qui se tiendra au SAii Laguna Phuket le 11 juin 2026.
Les budgets représentent les montants associés aux demandes de renseignements sur les biens immobiliers.
Les demandes de renseignements constituent des manifestations d'intérêt.
Ils devraient pas peuvent être interprétés comme des transactions finalisées, un pouvoir d'achat vérifié indépendamment ou des prix de transaction définitifs.
L’interprétation et les conclusions axées sur l’acheteur présentées dans cet article sont celles de JFTB Real Estate Phuket.
Conclusion finale : Phuket ne constitue pas un marché immobilier unique.
La conclusion la plus importante tirée de 54 628 demandes n’est pas qu’une zone ou un type de bien immobilier ait gagné.
C'est que Plusieurs marchés immobiliers différents à Phuket fonctionnent simultanément..
La demande locative diffère de la demande d'achat.
Patong diffère de Bang Tao.
Rawai diffère de Layan.
Un appartement en pleine propriété pour étranger s'adresse à un acheteur différent de celui d'une villa en bail emphytéotique.
Un appartement en copropriété d'une valeur de 7 millions de bahts thaïlandais s'adresse à une clientèle différente sur le marché de la revente qu'une villa de luxe d'une valeur de 75 millions de bahts thaïlandais.
Les meilleures décisions immobilières résultent donc de la mise en correspondance :
la bonne propriété
avec
le bon emplacement
pour
le bon public d'acheteurs ou de locataires
à
le bon prix d'entrée.
C’est là que les données de marché prennent de la valeur.
Non pas comme une promesse.
En tant qu'outil de décision.
Contactez JFTB Real Estate Phuket
JFTB Real Estate Phuket conseille les acheteurs immobiliers internationaux à Phuket depuis 2013.
Nous aidons les acheteurs à comparer les villas, les appartements, les propriétés d'investissement et les opportunités hors marché en fonction de la demande du marché, de l'emplacement, de la structure de propriété, du prix, de la négociation, de la vérification préalable et de la logique de revente future.
Pour connaître les conditions actuelles du marché au premier semestre, consultez notre Bilan de mi-année du marché immobilier de Phuket 2026.
Pour les acheteurs qui préparent une transaction, voir Acheter un bien immobilier en Thaïlande en tant qu'étranger et notre Vérification préalable des biens immobiliers à Phuket guide.
Si vous évaluez un bien immobilier spécifique à Phuket, JFTB peut vous aider à déterminer si ce bien correspond réellement au marché, d'après les données, avant de vous engager.
Jean-François Martel
Fondateur et conseiller principal en immobilier — JFTB Real Estate Phuket
Jean-François Martel conseille des acheteurs immobiliers internationaux à Phuket depuis 2013, en mettant l'accent sur la sélection des biens, la négociation, l'analyse des investissements et la coordination des vérifications préalables.
