Sa situation à proximité de Bangla Road place l'entreprise au cœur de l'une des zones touristiques et de divertissement les plus prestigieuses de Phuket.
Restaurant à vendre à Patong, Phuket
Ce Restaurant à vendre à Patong, Phuket L'établissement combine les activités d'un restaurant avec un concept de bar lounge dans un lieu conçu pour attirer à la fois les clients du midi et ceux du soir.
L'établissement propose plusieurs espaces de détente et de divertissement, permettant à un nouvel exploitant de poursuivre le concept existant ou de repositionner les lieux selon une nouvelle stratégie de restaurant, de lounge ou d'hôtellerie, sous réserve des conditions du bail et des licences applicables.
La reprise comprend les locaux aménagés existants et l'infrastructure opérationnelle, ce qui réduit le temps et les capitaux normalement nécessaires pour construire et équiper un établissement de restauration à partir d'un espace commercial vide.
Informations clés sur l'entreprise
- Prix de rachat : 10 000 000 THB
- Loyer mensuel : 200 000 THB
- Durée restante du bail : Environ 8 ans
- Capacité: Jusqu'à environ 130 invités
- Type d'entreprise : Restaurant et bar lounge
- Emplacement: Patong, Phuket
- Près: Route de Bangla
- Statut: rachat d'entreprise
- Identifiant de la propriété : JFTB-1051
Plan du restaurant et du bar-salon
L'établissement a été aménagé pour permettre à la fois un service de restauration et des activités de bar-salon en soirée.
Une capacité d'accueil substantielle d'environ 130 places assises offre à l'exploitant la flexibilité nécessaire pour gérer le service de restauration régulier, les groupes, les événements et l'affluence nocturne.
Pour un acheteur à la recherche d'un Restaurant à vendre à Patong, Phuket, Reprendre un établissement déjà aménagé peut offrir une voie d'accès au marché plus rapide que d'acquérir un local commercial vide et de procéder à l'aménagement complet d'un restaurant.
La valeur de toute reprise doit néanmoins être évaluée sur la base du bail, des actifs physiques, des licences, de l'historique d'exploitation et du potentiel commercial plutôt que sur la seule valeur des équipements.
Emplacement de choix près de Bangla Road
Patong est le centre touristique et de divertissement le plus important et le plus établi de Phuket, attirant des visiteurs internationaux tout au long de l'année.
Bangla Road constitue le cœur du quartier de la vie nocturne de Patong, tandis que les rues environnantes abritent des restaurants, des bars, des hôtels, des commerces de détail et des lieux de divertissement.
L'emplacement central de ce Restaurant à vendre à Patong, Phuket Cela place donc un nouvel opérateur à proximité d'une forte concentration d'hôtels et d'hébergements touristiques.
La plage de Patong, le centre commercial Jungceylon et le quartier commerçant environnant font également partie de la zone centrale plus vaste de Patong.
Pour les investisseurs qui envisagent d'autres opportunités sur l'île, consultez le guide de JFTB. Investir à Phuket, en Thaïlande.
Vous pouvez également explorer d'autres options. Propriétés et opportunités d'achat à Phuket.
Reprise d'entreprise plutôt qu'acquisition de biens immobiliers
Cette opportunité doit être comprise comme une Reprise d'entreprise avec locaux loués, et non l'acquisition du terrain ou du bâtiment sous-jacent.
Le prix de rachat et l'obligation locative doivent donc être évalués séparément.
Aux conditions énoncées :
- Rachat d'entreprise : 10 millions de bahts thaïlandais
- Loyer mensuel des locaux : 200 000 THB
- Loyer annuel de base : environ 2,4 millions de bahts thaïlandais
- Durée restante du bail : environ 8 ans
Les acheteurs potentiels doivent vérifier si le loyer est fixe pour la durée restante du bail ou s'il est sujet à des augmentations programmées.
Ils devraient également examiner le dépôt de garantie, les conditions de cession du bail, les exigences d'approbation du propriétaire et les dispositions relatives au renouvellement avant de s'engager.
Vérification préalable avant l'achat d'un restaurant
Quiconque envisage cela Restaurant à vendre à Patong, Phuket Il convient de procéder à une vérification préalable commerciale et juridique approfondie avant de verser un acompte ou des frais de rachat.
Les documents importants à examiner comprennent le contrat de location existant, les documents de l'entreprise, les licences, la propriété du matériel, les obligations des employés, les dettes envers les services publics et tous les contrats transférés avec l'entreprise.
L'acheteur doit également préciser ce qui est inclus dans le prix de rachat de 10 millions de THB.
L'officiel de la Thaïlande Département du développement des affaires propose des services d'immatriculation d'entreprises, des certificats d'entreprise et un accès aux informations sur les entreprises qui peuvent être utiles pour vérifier l'entité juridique impliquée dans une transaction.
Les investisseurs étrangers devraient également solliciter des conseils professionnels indépendants concernant la structure juridique de leur entreprise et les autorisations nécessaires à leurs activités. Le ministère du Développement des entreprises propose des services relatifs aux autorisations pour les entreprises étrangères dans le cadre de ses services en ligne officiels.
Pour connaître les principes généraux d'acquisition et la protection des acheteurs, vous pouvez également consulter les documents de JFTB. Guide de vérification préalable immobilière en Thaïlande.
À qui cette opportunité pourrait-elle convenir ?
Ce Restaurant à vendre à Patong, Phuket Elle s'adresse principalement aux exploitants hôteliers, aux groupes de restauration ou aux investisseurs expérimentés qui comprennent les exigences opérationnelles d'un emplacement à loyer élevé.
La position centrale de Patong peut offrir une visibilité commerciale importante, mais le loyer, le personnel, les coûts alimentaires, les dépenses de marketing et les fluctuations saisonnières doivent tous être intégrés au modèle financier.
Par conséquent, aucune décision d'investissement ne devrait reposer uniquement sur la localisation ou la capacité client déclarée.
Les revenus actuels, les comptes historiques et les coûts d'exploitation doivent être vérifiés indépendamment avant de déterminer la valeur commerciale du rachat.
Demander des informations sur l'entreprise et organiser une visite
Pour les acheteurs qualifiés recherchant une opportunité d'investissement dans l'hôtellerie établie près de Bangla Road, ceci Restaurant à vendre à Patong, Phuket propose un lieu d'exploitation d'une capacité d'environ 130 places et un bail à long terme.
Contactez JFTB Real Estate Phuket pour plus de détails, des informations sur les actifs inclus dans le rachat et pour organiser une visite confidentielle.
Prix de rachat : 10 000 000 THB
Loyer mensuel : 200 000 THB
