Comprendre la fiscalité immobilière en Thaïlande est essentiel pour les acheteurs étrangers avant d'acheter, de détenir, de louer ou de vendre un bien immobilier dans le pays. Le système fiscal ne repose pas sur une seule “ taxe foncière ”. En effet, différentes taxes et redevances gouvernementales peuvent s'appliquer à différentes étapes de la propriété : frais de mutation lors de l'enregistrement du bien, retenue à la source lors de la vente, etc.
Il est possible d'acheter un bien immobilier en Thaïlande en tant qu'étranger, mais la procédure varie selon le type de bien et le droit légal acquis. Un appartement en pleine propriété, une villa en bail emphytéotique, un bien en revente et un logement neuf sur plan ne suivent pas exactement le même parcours. La méthode la plus sûre pour acheter un bien immobilier en Thaïlande n'est donc pas : trouver un bien → verser un acompte → finaliser les détails….
Guide juridique et pratique pour les acheteurs immobiliers internationaux (Mis à jour le 17 septembre 2026) : Acquérir un bien immobilier en Thaïlande en tant qu’étranger nécessite de comprendre les différences juridiques entre la propriété d’un appartement en copropriété, les droits fonciers, les baux emphytéotiques et la propriété d’un bâtiment. Un acheteur étranger peut acquérir directement un appartement en copropriété éligible à son nom, tandis que la propriété foncière est généralement soumise à des restrictions. Villas….
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