La saison des pluies à Phuket peut avoir un impact significatif sur les revenus locatifs, l'entretien des propriétés et les rendements des investissements.
Une résidence secondaire dépendant de la clientèle internationale peut afficher des loyers plus élevés pendant la saison sèche, mais faire face à une demande plus faible pendant la mousson. Un appartement loué à un résident pour une durée de douze mois suit un modèle économique différent.
Pour les investisseurs immobiliers à Phuket, la question cruciale n'est pas simplement de savoir quand l'île accueille le plus de touristes, mais plutôt si la stratégie locative du bien reste financièrement viable tout au long de l'année.
La saisonnalité influe sur les loyers perçus, les périodes de vacance locative, les charges d'exploitation et les besoins d'entretien. Il convient d'évaluer ces facteurs avant l'achat, plutôt qu'après une saison locative décevante.
Quand a lieu la saison des pluies à Phuket ?
Phuket bénéficie d'un climat tropical de mousson, avec une période généralement plus sèche de novembre à avril et une période plus humide de mai à octobre.
La transition est progressive. Le mois de novembre peut encore connaître des précipitations importantes, tandis que certaines semaines de la mousson offrent de longues périodes d'ensoleillement.
Selon les normales climatiques publiées par l'Agence météorologique japonaise pour l'aéroport de Phuket, les précipitations mensuelles moyennes sont d'environ 48,9 mm en février et 393,9 mm en septembre.
Ces chiffres représentent des moyennes climatiques historiques plutôt que des prévisions pour une année particulière.
Pour les acheteurs immobiliers, l'importance de ces variations saisonnières dépasse le simple cadre du tourisme. De fortes pluies peuvent affecter l'entretien des bâtiments, le drainage, l'accessibilité et la pérennité d'un bien immobilier.
| Période | Conditions typiques | implications de l'investissement immobilier |
|---|---|---|
| Décembre–février | Temps généralement plus sec | Fort attrait touristique et potentiel de tarifs de location de vacances élevés |
| Mars-avril | Conditions chaudes avec des précipitations croissantes | La demande touristique se maintiendra, en fonction des vacances et des marchés internationaux. |
| Mai–août | Mousson du sud-ouest | Une demande touristique plus variable et une plus grande exposition à l'humidité |
| Septembre-octobre | Généralement parmi les mois les plus humides | Importance accrue des hypothèses de vacance et de l'entretien des biens immobiliers |
| Novembre | Transition vers un temps plus sec | Reprise potentielle de la demande touristique, selon l'année |
Ces modèles fournissent un contexte utile pour la planification des investissements, mais ils ne permettent pas de prédire le taux d'occupation d'un bien immobilier en particulier.
Source: Agence météorologique japonaise — Normales climatiques de l'aéroport de Phuket.
Comment la saison des pluies à Phuket affecte-t-elle les revenus locatifs ?
L'impact dépend principalement du type de locataire que le bien est conçu pour attirer.
Phuket est souvent choisie par les touristes pour ses plages, ses piscines et ses activités de plein air. Cependant, les conditions météorologiques plus humides et la mer plus agitée pendant la mousson du sud-ouest peuvent rendre certaines périodes moins attrayantes pour les vacanciers.
Cependant, la demande touristique ne dépend pas uniquement des conditions météorologiques.
Les vacances scolaires internationales, la capacité des compagnies aériennes, les taux de change, l'évolution des habitudes de voyage et la concurrence d'autres destinations influencent également le nombre de visiteurs.
Un établissement bien situé peut continuer à attirer des clients pendant la saison des pluies, surtout s'il propose des prix compétitifs, des installations fiables et une bonne gestion.
Le risque financier survient lorsque les investisseurs supposent que les loyers et le taux d'occupation de la haute saison peuvent être maintenus pendant douze mois.
Par exemple, un appartement en copropriété annoncé à 60 000 THB par mois en période de forte demande ne devrait pas automatiquement être évalué sur la base de 720 000 THB de revenus locatifs annuels.
L'investisseur doit établir si ce loyer mensuel est réellement réalisable pour la durée du contrat prévue, si le contrat de location est légalement autorisé et quel taux de vacance est à prévoir.
Le revenu locatif annuel réel compte plus que le loyer mensuel le plus élevé annoncé.
Ce que le rapport hôtelier de Phuket 2026 révèle sur la demande locative
Les statistiques du marché hôtelier fournissent des informations utiles sur le secteur de l'hébergement à Phuket, mais les performances des hôtels ne doivent pas être confondues avec les rendements locatifs des appartements ou villas privés.
En mars 2026, C9 Hotelworks a publié son Mise à jour du marché hôtelier et touristique de Phuket, en analysant l'évolution du secteur du tourisme et de l'hôtellerie de l'île.
Le rapport a révélé un écart notable entre les prix des chambres et le taux d'occupation en 2025.
À Phuket, les tarifs journaliers moyens des chambres ont augmenté de 5%, tandis que le taux d'occupation des hôtels a diminué de 6% par rapport à l'année précédente.
Les performances variaient considérablement d'un endroit à l'autre.
| marché hôtelier | variation quotidienne moyenne du taux | Changement d'occupation |
|---|---|---|
| Phuket dans son ensemble | +5% | −6% |
| Bang Tao | +20% | −2% |
| Surin | +21% | −9% |
| Patong | +11% | −8% |
| Kamala | +4% | −24% |
| Karon | +4% | +3% |
Source : C9 Hotelworks et STR, comparaison de 2025 avec 2024.
Surin a enregistré le tarif journalier moyen le plus élevé et le taux d'occupation le plus faible parmi les emplacements de Phuket examinés, malgré une croissance de 21% de son tarif journalier moyen.
Bang Tao a enregistré une croissance du prix des chambres en 20% tout en enregistrant une légère baisse du taux d'occupation en 2%.
Patong a conservé le taux d'occupation hôtelière le plus élevé de Phuket malgré une baisse annuelle de 81 TP3 000.
Kamala a connu une baisse d'occupation particulièrement importante du 24%.
Ces chiffres mettent en évidence une distinction importante : Des prix d'hébergement plus élevés n'indiquent pas nécessairement une demande plus forte ou de meilleures performances financières globales.
Ils montrent également que Phuket ne peut être considérée comme un marché de l'hébergement unique et uniforme.
Toutefois, ces statistiques décrivent la performance des hôtels, et non les rendements locatifs des logements privés. De plus, elles comparent les résultats annuels au lieu de mesurer directement la différence entre la saison sèche et la saison des pluies.
Pour les investisseurs immobiliers, la leçon à retenir est d'examiner chaque emplacement, l'offre concurrente et des hypothèses d'occupation réalistes plutôt que d'extrapoler à partir de la croissance générale du tourisme.
Source: C9 Hotelworks — Mise à jour du marché hôtelier et touristique de Phuket, mars 2026.
Locations de vacances versus locations à long terme pendant la saison des pluies
Deux propriétés situées dans le même quartier de Phuket peuvent être exposées de manière totalement différente au tourisme saisonnier.
Une villa de vacances exploitée légalement peut dépendre fortement des réservations touristiques, tandis qu'un appartement résidentiel loué pour douze mois peut offrir un flux de revenus plus prévisible.
Aucune des deux stratégies n'est automatiquement supérieure.
Villas de vacances et hébergements touristiques
Les villas avec piscine privée peuvent séduire les familles et les groupes prêts à payer des tarifs plus élevés pendant les périodes de forte affluence touristique.
Les périodes de Noël, du Nouvel An et des vacances internationales peuvent entraîner une hausse des prix de location.
Mais les propriétaires doivent également tenir compte des périodes de faible activité, des frais de gestion, du ménage, de l'entretien de la piscine, de l'aménagement paysager, des services publics et du remplacement du mobilier.
Une villa générant des revenus substantiels pendant quelques mois de forte affluence peut néanmoins afficher des résultats annuels décevants si le taux d'occupation chute considérablement le reste de l'année.
Les locations de courte durée nécessitent également un cadre juridique approprié. Le fait qu'une villa individuelle soit une propriété privée ne l'autorise pas automatiquement à accepter des réservations à la nuitée ou à la semaine.
Copropriétés résidentielles
Un appartement en copropriété destiné à des locations mensuelles ou annuelles s'adresse à un profil de locataire différent.
Les locataires potentiels comprennent des expatriés, des professionnels, des retraités, des familles et des personnes séjournant à Phuket pendant de longues périodes.
Ces résidents privilégient souvent l'accessibilité, la fiabilité d'Internet, le stationnement, la sécurité et la proximité des services quotidiens aux conditions saisonnières de la plage.
Un bail résidentiel de douze mois permet de réduire l'exposition aux fluctuations des réservations touristiques et à la rotation fréquente des locataires.
Cependant, les propriétaires de copropriétés restent exposés à la concurrence de l'offre locative, aux frais d'entretien des parties communes, aux réparations et aux périodes entre les locataires.
La propriété foncière en pleine propriété par un étranger n'autorise pas automatiquement l'hébergement de courte durée de type hôtelier.
Villas résidentielles à long terme
Les familles qui louent des maisons à proximité d'écoles internationales ou de quartiers résidentiels établis prennent généralement leurs décisions en fonction de leurs besoins en matière de logement plutôt que du calendrier des vacances de Phuket.
Un bien immobilier offrant un accès pratique, un système de drainage fiable, un parking adéquat et un entretien facile peut séduire ce marché.
Néanmoins, la demande résidentielle à long terme ne garantit pas une occupation continue.
Une villa dont le prix est supérieur à celui de biens comparables peut rester inoccupée pendant des mois, quelle que soit la saison.
La stratégie locative appropriée dépend donc du bien, de son prix d'acquisition et de la preuve d'une réelle demande locative.
Pourquoi le revenu locatif annuel est plus important que le loyer en haute saison
Prenons l'exemple d'une copropriété hypothétique fonctionnant selon des modalités de location mensuelles conformes à la législation.
Ses performances locatives annuelles pourraient ressembler à ceci :
| période de location | loyer mensuel | Revenu total |
|---|---|---|
| 4 mois occupés | 55 000 THB | 220 000 THB |
| 4 mois occupés | 40 000 THB | 160 000 THB |
| 2 mois occupés | 30 000 THB | 60 000 THB |
| 2 mois vacants | 0 THB | 0 THB |
| revenu locatif brut annuel | 440 000 THB |
Considérons maintenant une stratégie différente : un bail résidentiel de douze mois à 35 000 THB par mois.
Le revenu locatif brut annuel serait de 420 000 THB.
La première formule génère un revenu brut légèrement supérieur. Cependant, des changements de locataires fréquents peuvent entraîner des commissions de location supplémentaires, des frais de nettoyage, des charges locatives à la charge du propriétaire, des frais de publicité, du temps de gestion et l'usure du mobilier.
Par conséquent, son résultat net d'exploitation pourrait être inférieur malgré un chiffre d'affaires brut plus élevé.
Ces chiffres sont des hypothèses illustratives et ne constituent pas des moyennes du marché de Phuket ni des prévisions pour un bien immobilier en particulier.
L’objectif est de démontrer pourquoi les tarifs de location saisonniers doivent toujours être évalués sur une année complète.
Pour une analyse détaillée des rendements bruts et nets, des charges d'exploitation et des scénarios de repli réalistes, consultez notre rapport. Rendements locatifs à Phuket en 2026 : Revenus bruts vs revenus nets guide.
Locations de courte durée à Phuket : la saisonnalité ne prime pas sur la loi thaïlandaise
Un investissement immobilier ne devrait jamais dépendre des revenus locatifs Airbnb à la nuitée sans s'assurer que le logement peut légalement fonctionner selon ce modèle.
La loi thaïlandaise sur l'hôtellerie exclut généralement de la définition légale d'hôtel les hébergements loués pour une durée mensuelle ou plus. Les séjours de plus courte durée peuvent nécessiter une autorisation hôtelière ou une exemption légale spécifique.
Le cadre réglementaire de 2023 pour les petits établissements d’hébergement prévoit une exemption pour certains établissements admissibles ne comptant pas plus de huit chambres et pouvant accueillir un maximum de trente personnes, sous réserve des exigences applicables en matière de notification et de conformité.
Les unités résidentielles en copropriété ne peuvent pas se prévaloir de la procédure de notification habituelle pour les petits logements comme solution de contournement pour les locations de type hôtelier.
Le ministère des Terres a clarifié les restrictions légales concernant l'utilisation des unités de copropriété pour l'exploitation d'hôtels.
Les acquéreurs étrangers doivent également faire la distinction entre la propriété d'un bien et le droit légal d'exploiter un établissement d'hébergement. L'éligibilité de l'exploitant, sa structure juridique et ses obligations réglementaires doivent être vérifiées par un organisme indépendant.
Le risque lié à l'application de la loi est de plus en plus pertinent.
Le rapport de C9 Hotelworks de mars 2026 identifiait les mesures d'application envisagées visant à obliger les agences de voyages en ligne à vérifier les licences d'hébergement. Il s'agissait de mesures anticipées, et non d'exigences déjà pleinement mises en œuvre.
Une annonce de location en ligne ne prouve pas qu'un logement est légalement autorisé à accepter des séjours de courte durée.
Avant tout achat, les investisseurs doivent demander les documents confirmant l'usage approuvé du bâtiment, les autorisations hôtelières applicables, les restrictions de copropriété et tout programme de location pertinent.
Source officielle : Département des terres de Thaïlande — Utilisation de copropriétés pour l'exploitation hôtelière, novembre 2023.
Pour une explication complète des licences hôtelières, des restrictions relatives aux copropriétés et des risques liés aux investissements de courte durée, veuillez consulter la section suivante : Locations de courte durée à Phuket en 2026 : règles, licences et risques.
Quels sont les endroits de Phuket les plus exposés à la saisonnalité du tourisme ?
Phuket possède plusieurs marchés locatifs distincts. La saisonnalité dépend de l'emplacement, du type de bien et du profil des locataires attirés par le programme immobilier.
Patong, Kata et Karon
Ces destinations touristiques établies bénéficient d'une reconnaissance internationale et de la proximité des plages et des infrastructures de vacances.
Les propriétés commercialisées principalement auprès des vacanciers peuvent être davantage exposées aux variations saisonnières de la demande, des prix de location et de la concurrence en matière d'hébergement.
Cependant, ces marchés ne sont pas identiques. Patong allie une activité touristique importante à une demande émanant de travailleurs et de résidents de longue durée, tandis que Kata et Karon présentent des environnements balnéaires et des profils de biens immobiliers résidentiels différents.
Pour examiner de plus près ces différences, consultez notre Guide immobilier de Patong Beach et Guide de la propriété Kata vs Karon Phuket.
Bang Tao, Laguna et Cherng Talay
Ces zones combinent tourisme de villégiature, complexes résidentiels, villas de luxe et appartements en copropriété.
Une base de locataires plus large peut offrir des opportunités pour différentes stratégies de location, même si des prix d'acquisition plus élevés et une offre concurrente importante restent des risques d'investissement importants.
L'équilibre entre le tourisme et la demande résidentielle à l'année est exploré dans notre Guide immobilier de Bang Tao, Laguna et Cherng Talay.
Rawai et Nai Harn
Ces localités du sud de Phuket attirent aussi bien les vacanciers que les expatriés, les retraités et les résidents de longue durée.
Les propriétés adaptées à une occupation mensuelle ou annuelle peuvent être moins dépendantes du calendrier des jours fériés internationaux.
Notre Guide de la propriété à Rawai et Nai Harn Elle examine la demande résidentielle locale, les types de propriétés et les différences entre les différents quartiers.
Chalong, Kathu et Phuket Town
La demande locative dans ces zones est probablement plus étroitement liée à l'emploi, aux écoles, aux soins de santé et aux besoins résidentiels quotidiens.
Cela peut réduire l'exposition directe au tourisme balnéaire, même si la disponibilité des locations et la concurrence sur les prix restent possibles.
Les investisseurs intéressés par ces marchés résidentiels peuvent consulter notre Guide immobilier de Chalong, Guide immobilier de Kathu et Guide immobilier de la ville de Phuket pour une évaluation plus détaillée des marchés immobiliers locaux.
En définitive, la résilience d'un bien immobilier dépend de sa micro-localisation, du loyer potentiel, du coût d'acquisition et du profil du locataire visé.
Pour une comparaison géographique plus large, consultez Où acheter un bien immobilier à Phuket : Guide des meilleurs quartiers.
Inspections immobilières en saison des pluies : une opportunité de diligence raisonnable souvent négligée
La saison des pluies à Phuket ne doit pas être perçue exclusivement comme une faiblesse potentielle de la demande locative.
Il peut également fournir des informations précieuses sur l'état physique d'un bien immobilier.
Une villa à flanc de colline peut paraître impressionnante lors d'une visite ensoleillée en janvier, mais révéler des caractéristiques différentes après de fortes pluies tropicales.
Pour JFTB Real Estate Phuket, un principe essentiel de la vérification préalable côté acheteur consiste à évaluer la performance d'un bien immobilier dans les conditions locales réelles, plutôt que de se fier exclusivement aux photographies de présentation ou aux visites soigneusement préparées.
Une vue sur la mer, une piscine privée et une architecture attrayante ne sont pas des indicateurs suffisants de la qualité de la construction.
Pour les villas à flanc de colline, le drainage, la stabilité des pentes, les murs de soutènement et les voies d'accès méritent une attention particulière.
Pour les copropriétés, l'état des murs extérieurs, de la toiture, des balcons, du parking souterrain et des parties communes peut révéler des problèmes potentiels d'entretien.
1. Drainage et accès
L'eau de pluie doit pouvoir s'évacuer efficacement des bâtiments, des fondations et des voies d'accès.
Pendant ou après de fortes pluies, les acheteurs doivent examiner les orifices de drainage, les pentes, les ouvrages de soutènement et les endroits où l'eau s'accumule.
Pour les aménagements en pente, une attention particulière doit être portée à la conception et à l'état des murs de soutènement et des systèmes de gestion des eaux pluviales.
Les voies d'accès doivent également être évaluées.
Un bien immobilier difficile d'accès en cas de fortes pluies peut s'avérer moins pratique pour les résidents et les locataires que ne le suggère sa documentation marketing.
2. Humidité et état du bâtiment
L'humidité tropicale et les pluies saisonnières de Phuket peuvent révéler les faiblesses en matière d'étanchéité et d'entretien des bâtiments.
Les signes avant-coureurs peuvent inclure des taches d'humidité, des moisissures, de la peinture qui s'écaille, des taches d'eau, des plafonds endommagés, des odeurs persistantes ou des traces de réparations répétées.
Dans les copropriétés, les problèmes affectant les parties communes peuvent éventuellement entraîner des dépenses supplémentaires pour les propriétaires.
Dans les villas, les toitures, les terrasses, les piscines et les systèmes de drainage peuvent nécessiter un entretien important.
Il ne faut pas présumer automatiquement qu'un bien immobilier nouvellement achevé est exempt de défauts.
3. Historique de maintenance et responsabilité financière
Identifier un défaut potentiel n'est que la première étape.
Les acheteurs doivent également vérifier si des réparations ont déjà été effectuées, si la cause sous-jacente a été traitée et qui serait responsable des dépenses futures.
Pour les copropriétés, les documents pertinents peuvent inclure les dossiers d'entretien de l'immeuble, les budgets des parties communes, les informations sur le fonds de réserve et les détails des principaux projets de réparation.
Pour les villas, des inspections techniques indépendantes peuvent être nécessaires pour évaluer les problèmes structurels, les systèmes de drainage et l'étanchéité.
Une visite pendant la saison des pluies ne remplace pas une inspection technique indépendante. Elle peut toutefois révéler des signes avant-coureurs justifiant des investigations plus approfondies avant tout engagement d'achat.
Cela est particulièrement pertinent pour les villas avec vue sur mer, les constructions à flanc de colline et les bâtiments exposés à d'importants ruissellements d'eaux de surface.
L'objectif n'est pas simplement d'identifier les défauts visibles. Il s'agit de comprendre si les obligations d'entretien à long terme du bien ont été correctement prises en compte dans son prix d'achat.
Pour une liste de contrôle complète des acquisitions, voir Vérification préalable d'un bien immobilier en Thaïlande : Guide de l'acheteur étranger.
La saison des pluies est-elle une meilleure période pour acheter un bien immobilier à Phuket ?
Certains acheteurs partent du principe que la saison des pluies à Phuket crée automatiquement des opportunités de négocier des prix immobiliers plus bas.
La réalité est plus compliquée.
Un vendeur confronté à des périodes de commercialisation prolongées, à des revenus locatifs décevants ou à des difficultés financières peut se montrer plus ouvert à la négociation.
Cependant, le calendrier saisonnier à lui seul ne prouve pas qu'un vendeur soit motivé.
Un propriétaire sans besoin financier immédiat peut maintenir le prix demandé quel que soit le mois.
Une position de négociation plus solide repose sur des faits documentés :
- Prix des propriétés comparables et annonces concurrentes.
- Temps passé sur le marché.
- État du bien vérifié et exigences d'entretien.
- Revenus locatifs réalisables plutôt que les tarifs projetés pour la haute saison.
- Problèmes juridiques ou techniques identifiés lors de l'audit préalable.
- La volonté et la capacité du vendeur à conclure une transaction.
Les inspections réalisées pendant la saison des pluies peuvent renforcer les négociations lorsque des défauts réels ou un entretien différé sont identifiés.
Mais elles ne doivent pas servir de prétexte pour supposer que chaque propriété mérite une réduction saisonnière.
Le meilleur moment pour acheter, c'est lorsqu'on peut acquérir un bien immobilier convenable à un prix raisonnable, en ayant bien compris les risques.
Comment les investisseurs doivent-ils tenir compte du risque saisonnier ?
Les prévisions de location doivent couvrir une période de douze mois complète plutôt que de supposer une occupation ininterrompue aux prix de la haute saison.
Les investisseurs doivent tenir compte de l'impact des baisses de loyers, des périodes de vacance locative prolongées et des frais d'entretien imprévus sur les flux de trésorerie. Si l'investissement n'est rentable que dans des conditions optimistes, son risque mérite une analyse plus approfondie.
La méthodologie détaillée, y compris le test de rendement locatif JFTB et les scénarios à la baisse, est abordée dans notre analyse du rendement locatif.
Questions fréquentes sur la saison des pluies à Phuket et l'investissement immobilier
La saison des pluies à Phuket réduit-elle toujours les revenus locatifs ?
Non. Cela peut affecter les hébergements touristiques, mais les propriétés louées dans le cadre de baux résidentiels mensuels ou annuels suivent des schémas de demande différents.
L'emplacement, le prix, la gestion et la concurrence influencent également les performances locatives.
Quel est le mois généralement le plus pluvieux à Phuket ?
Le mois de septembre enregistre les précipitations mensuelles moyennes les plus élevées dans les normales climatiques de l'aéroport de Phuket publiées par l'Agence météorologique japonaise, avec environ 393,9 mm.
Les conditions météorologiques réelles varient d'une année à l'autre.
Les locations longue durée sont-elles plus sûres que les locations de vacances ?
Un bail à long terme peut offrir une meilleure visibilité sur les revenus une fois qu'un locataire fiable a signé un contrat.
Cependant, les propriétaires restent confrontés à des risques liés aux vacances locatives, à l'entretien, à la perception des loyers et à la concurrence.
La stratégie appropriée dépend du bien immobilier en question et de son prix d'acquisition.
Les propriétaires étrangers de copropriétés peuvent-ils légalement proposer des locations à la nuitée à Phuket ?
La propriété foncière en pleine propriété par un étranger n'autorise pas automatiquement les hébergements de type hôtelier.
L’exemption de notification habituelle pour les petits hébergements ne constitue pas une voie légale générale pour les locations à la nuitée dans les unités résidentielles en copropriété.
Tout programme de location d'hôtel ou de résidence avec services proposé doit être vérifié indépendamment avant l'achat.
La saison des pluies à Phuket est-elle une bonne période pour visiter des biens immobiliers ?
Oui. De fortes pluies peuvent révéler des problèmes de drainage, d'étanchéité, d'humidité et d'accès qui peuvent être moins apparents par temps sec.
Ces observations doivent être complétées par une analyse technique et juridique approfondie.
Acheter pendant la mousson garantit-il un meilleur prix ?
Non. Les possibilités de négociation dépendent de la situation du vendeur, de l'état du bien, des prix comparables et de la concurrence actuelle sur le marché.
La saisonnalité à elle seule ne constitue pas une preuve de réduction.
Conclusion finale : Un investissement immobilier à Phuket doit être rentable même en dehors de la haute saison.
Le climat tropical de Phuket contribue à son attrait international, mais le tourisme saisonnier ne garantit pas la rentabilité annuelle des locations.
Une forte demande pendant les vacances peut créer des opportunités de location intéressantes. Elle peut également engendrer des attentes irréalistes concernant le taux d'occupation, les charges d'exploitation et les droits légaux en matière de location.
Une analyse d'investissement solide doit prendre en compte la demande locative sur douze mois, le profil du locataire visé, les besoins en entretien, le prix d'acquisition et les perspectives de revente.
Les inspections réalisées pendant la saison des pluies offrent une protection supplémentaire en aidant les acheteurs à identifier les problèmes techniques qui pourraient passer inaperçus par temps favorable.
La distinction est simple.
Un bien immobilier qui génère des revenus intéressants pendant les meilleurs mois touristiques de Phuket n'est pas nécessairement un bien immobilier qui offre un rendement annuel d'investissement élevé.
L’objectif est d’identifier les biens immobiliers qui restent financièrement viables tout au long de l’année, dans des conditions de location et d’exploitation réalistes.
Depuis 2013, JFTB Real Estate Phuket conseille les acheteurs et investisseurs immobiliers internationaux, en mettant l'accent sur l'analyse indépendante du marché, la négociation et la vérification préalable du côté de l'acheteur.
