Un bail de type 30+30+30 en Thaïlande ne confère pas à un acquéreur étranger un droit de propriété enregistré de 90 ans. Pour un bail immobilier résidentiel classique, la loi thaïlandaise limite la durée de chaque bail à 30 ans maximum. Une prolongation peut être convenue à l'expiration du bail initial, mais les engagements pris aujourd'hui concernant les années 31 à 90 ne doivent pas être considérés comme si ces 60 années supplémentaires étaient déjà enregistrées.
Guide juridique et pratique pour les acheteurs immobiliers internationaux (Mis à jour le 17 septembre 2026) : Acquérir un bien immobilier en Thaïlande en tant qu’étranger nécessite de comprendre les différences juridiques entre la propriété d’un appartement en copropriété, les droits fonciers, les baux emphytéotiques et la propriété d’un bâtiment. Un acheteur étranger peut acquérir directement un appartement en copropriété éligible à son nom, tandis que la propriété foncière est généralement soumise à des restrictions. Villas….
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