La réglementation thaïlandaise en matière de location résidentielle a subi des modifications importantes le 4 septembre 2025, avec l'entrée en vigueur de nouvelles règles de contrats encadrés, édictées par l'Office de la protection des consommateurs. Ces modifications concernent les entreprises de location résidentielle éligibles et portent sur les contrats de location, les dépôts de garantie, les loyers d'avance, les charges (eau, électricité, gaz), les factures, les états des lieux, les réparations et les droits de résiliation.