Acheter un beau terrain en Thaïlande est relativement facile. Déterminer si ce terrain est juridiquement sécurisé, facilement accessible et constructible est beaucoup plus complexe. Un terrain avec vue sur mer peut paraître exceptionnel lors d'une visite, mais présenter des problèmes liés au titre de propriété, aux limites de la propriété, aux servitudes de passage, au zonage et à la construction.
L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande ne devrait jamais commencer par la question : “ Ce bien me plaît-il ? ” La première question essentielle est : “ Puis-je acquérir en toute sécurité les droits que je pense acheter ? ” C'est tout l'objectif de la vérification préalable d'un bien immobilier en Thaïlande. Pour un acheteur étranger, cette vérification ne se limite pas à la simple consultation d'un titre de propriété par un avocat. Un examen approfondi doit porter sur la structure juridique de la propriété, etc.
Il est possible d'acheter un bien immobilier en Thaïlande en tant qu'étranger, mais la procédure varie selon le type de bien et le droit légal acquis. Un appartement en pleine propriété, une villa en bail emphytéotique, un bien en revente et un logement neuf sur plan ne suivent pas exactement le même parcours. La méthode la plus sûre pour acheter un bien immobilier en Thaïlande n'est donc pas : trouver un bien → verser un acompte → finaliser les détails….
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